2025年空店铺租赁合同

2025年空店铺租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：出租人（以下简称“甲方”）：名称：地址：身份号/统一社会信用代码：联系方式：承租人（以下简称“乙方”）：名称：地址：身份号/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方愿意将拥有的空置店铺出租给乙方用于经营，乙方同意承租该店铺，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方出租给乙方的店铺位于（具体地址），以下简称“该店铺”。1.2该店铺的建筑面积为平方米，具体以房产证/不动产权证为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，乙方如需继续承租，应于合同期满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1该店铺的年租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为：（1）按每支付，每次支付时间为；（2）首期租金应于本合同签订后日内支付，后续租金按上述约定支付。3.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付应交租金的%作为违约金。第四条物业管理及维修养护4.1甲方负责该店铺的日常维修养护工作，费用由甲方承担。4.2乙方应合理使用该店铺及其附属设施，因乙方使用不当或过失导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.3乙方不得擅自改变该店铺的结构或装修，如需装修，应提前日以书面形式向甲方提出申请，征得甲方书面同意后方可施工，且装修费用由乙方承担。第五条转租及转借5.1未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺整体或部分转租、转借给第三方。5.2甲方同意乙方转租的，转租期限不得超过本合同约定的租赁期限，且乙方应就转租行为承担连带责任。第六条双方权利与义务6.1甲方权利：（1）按本合同约定收取租金及相关费用；（2）对该店铺进行监督和合理检查；（3）对该店铺的结构进行维修养护。6.2甲方义务：（1）保证该店铺的合法性及出租权；（2）不得干涉乙方的正常经营活动。6.3乙方权利：（1）按本合同约定使用该店铺；（2）在租赁期内，对该店铺的装饰装修享有使用权。6.4乙方义务：（1）按时支付租金及相关费用；（2）合理使用该店铺及其附属设施；（3）遵守甲方制定的物业管理规定。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式解除或变更本合同。7.2在租赁期内，若该店铺因不可抗力导致无法继续使用，双方可协商解除合同，已支付的租金按实际使用时间结算，互不追究责任。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未按约定支付租金，累计超过日的；（2）擅自改变该店铺结构或用途的；（3）未经甲方同意转租、转借的；（4）利用该店铺进行非法活动的。7.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按约定提供该店铺的；（2）未按约定进行维修养护，影响乙方正常使用的；（3）甲方因自身原因导致该店铺灭失的。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付相当于个月租金的违约金。8.2因违约行为给守约方造成损失的，违约方应赔偿相关损失。8.3乙方提前退租的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金，已支付的租金不予退还。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该店铺所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月