2025新房购房合同范本

2025新房购房合同范本甲方（卖方）：证件XX/统一社会信用代码：地址：乙方（买方）：证件XX：地址：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋位置：该房屋位于省（市）区（县）街道/乡（镇）路号室。房屋产权证号：甲方已取得该房屋的不动产权证书，证书编号为。房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。房屋用途：该房屋设计用途为住宅（或商业、办公等），具体以不动产权证书为准。土地性质及使用年限：该房屋所占土地为国有建设用地，用途为，使用权剩余年限为年，起始日期为年月日。第二条房屋价款及支付方式房屋总价款：双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）拾万仟佰拾元整，小写￥元。付款方式：（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元，剩余房款以银行按揭贷款形式支付。（2）按揭贷款：双方约定由乙方办理银行按揭贷款，甲方协助乙方完成相关手续。若因乙方原因导致贷款未获批准，则乙方需于日内补足剩余房款。（3）尾款：尾款人民币元应于房屋交付并办理完不动产权过户登记后支付。违约条款：若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付应付金额的‰作为违约金；若逾期超过日，则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第三条面积差异处理面积确认：房屋交付后，双方依据不动产权证书上的面积进行最终确认。误差范围：若实际面积与约定面积存在误差，且绝对值在%以内，则双方按实际面积结算；若误差超过%，则乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及利息。第四条双方权利与义务甲方权利与义务：（1）保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利瑕疵；（2）按期交付房屋并协助乙方办理不动产权过户手续；（3）承担房屋交付前的水、电、燃气等费用。乙方权利与义务：（1）按时支付房款及相关税费；（2）自行承担房屋交付后的使用责任，包括但不限于装修、维护等；（3）配合甲方完成过户手续，并提供必要材料。第五条房屋交付条件及标准交付时间：甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用。交付标准：（1）房屋已取得不动产权证书；（2）房屋已通过相关部门的验收，具备居住或使用条件；（3）水、电、燃气、供暖等基础设施已安装并可正常使用；（4）房屋内不得留存任何甲方物品。第六条违约责任甲方违约：若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房款的‰作为违约金；若逾期超过日，则乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及利息。乙方违约：若乙方未按约定时间支付房款或未配合办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付总房款的‰作为违约金；若逾期超过日，则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第七条争议解决协商解决：因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他约定：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同自双方签字或盖章之日起生效；（3）本合同一式份，甲乙双方各执一份，相关部门备案一份。甲方（卖方）签字：日期：年月日乙方（买方）签字：日期：年月日签订地点：