2025年土地使用权抵押借款合同

2025年土地使用权抵押借款合同（合同编号：）甲方（抵押权人）：证件XX/统一社会信用代码：联系地址：联系XX：乙方（抵押人）：证件XX/统一社会信用代码：联系地址：联系XX：鉴于乙方因经营需要向甲方借款，并愿意以其合法取得的土地使用权作为抵押担保，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供借款，借款金额为人民币元整（大写：）。1.2乙方承诺将借款用于（具体用途），不得擅自改变资金用途。1.3借款实际发放日以甲方实际交付资金的日期为准。第二条借款期限与利息2.1借款期限为年，自年月日起至年月日止。2.2借款利息按年利率%计算，利息总额为人民币元整（大写：）。2.3利息支付方式为：（按月/按季/按年支付），具体支付日期为。2.4借款到期时，乙方应一次性偿还全部本金及未付利息。第三条抵押物的描述3.1抵押物为乙方合法取得并拥有完整处分权的土地使用权，位于（具体地址）。3.2该土地使用权证编号为，登记机关为，土地面积为平方米，用途为。3.3乙方保证该土地使用权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于被查封、抵押、出租或被设定其他权利负担。第四条抵押登记4.1本合同签订后个工作日内，甲乙双方应共同向有权登记机关申请办理土地使用权抵押登记手续。4.2抵押登记费用由乙方承担，登记证明文件由甲方保管。4.3抵押登记完成后，抵押权正式设立。第五条借款的发放与支付5.1本合同生效后，甲方应于个工作日内将借款一次性支付至乙方指定账户：账户名称：账号：开户银行：5.2乙方应向甲方出具收到借款的书面凭证。第六条抵押权的实现6.1如乙方未按本合同约定按时足额偿还借款本金及利息，甲方有权行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。6.2甲方行使抵押权时，乙方应积极配合，不得妨碍。6.3抵押物变现所得价款不足以清偿借款本息的，甲方有权继续向乙方追偿；如有剩余，甲方应将剩余部分返还乙方。第七条甲方的权利与义务7.1甲方有权要求乙方按时足额偿还借款本金及利息，并有权监督乙方借款用途。7.2甲方有权在乙方未履行还款义务时，依法行使抵押权。7.3甲方应按照本合同约定按时足额向乙方发放借款，并妥善保管抵押登记证明文件。第八条乙方的权利与义务8.1乙方有权要求甲方按时足额发放借款，并有权按照约定用途使用借款。8.2乙方应如实向甲方披露与借款相关的信息，并按时足额偿还借款本金及利息。8.3乙方应协助甲方办理抵押登记手续，并不得在抵押期间擅自处分抵押物。第九条双方的声明与保证9.1甲方声明：（1）甲方为依法成立并合法存续的主体，有权签订本合同；（2）甲方提供的资金来源合法，不存在任何法律纠纷；（3）甲方将严格履行本合同的义务，不得违约。9.2乙方声明：（1）乙方为依法成立并合法存续的主体，有权签订本合同；（2）乙方提供的抵押物真实合法，不存在任何权利瑕疵；（3）乙方将严格履行本合同的义务，不得违约。第十条违约责任10.1如乙方未按本合同约定按时足额偿还借款本金及利息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利率为日利率%，直至乙方清偿全部债务为止。10.2如乙方违反本合同约定，擅自处分抵押物或提供虚假信息，导致甲方无法实现抵押权的，乙方应向甲方支付违约金人民币元整（大写：）。10.3任何一方违反本合同约定，导致本合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第十一条争议的解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，抵押登记机关留存份。合同签署信息甲方（盖章或签字）：签署日期：年月日乙方（盖章或签字）：签署日期：年月日见