2025年办理居住证所需房屋租赁合同

2025年办理居住证所需房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日签订，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商达成一致，特订立以下条款：出租方（甲方）：姓名：证件XX：联系地址：联系XX：承租方（乙方）：姓名：证件XX：联系地址：联系XX：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其合法拥有所有权的房屋出租给乙方使用。该房屋（以下简称“租赁房屋”）位于，建筑面积为平方米，房屋权属证书编号为，房屋用途为。1.2乙方承诺仅将租赁房屋用于，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。2.2租赁期满后，乙方如需继续租用，在同等条件下享有优先续租权，但应于租赁期满前至少日书面通知甲方。第三条租金及支付方式3.1租金标准：人民币元/月。计费方式为月/付一次，押个月的租金作为押金。3.2租金支付时间：乙方应于签订本合支付首期租金及押金，后续租金应于每期起租日前支付至甲方指定账户。3.3甲方指定账户信息如下：户名：开户行：账号：3.4如乙方未按期支付租金或押金，每逾期一日，应向甲方支付应付金额的%作为违约金。逾期超过日，甲方有权单方面解除合同，收回房屋。第四条租赁房屋的交付与返还4.1交付：甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用，并保证房屋已达到基本使用条件：（1）房屋内外墙面完整，无明显裂缝；（2）门窗完好，能够正常开启；（3）水电设施完整，可正常使用；（4）燃气设施齐备（如有）；（5）网络宽带接口（如有）。4.2返还：租赁期满或合同提前解除时，乙方应于日内将租赁房屋返还甲方，并保证房屋及附属设施处于正常状态，不得拆除或破坏。如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。第五条租赁房屋的使用与维护5.1乙方在承租期间应对租赁房屋及附属设施进行合理使用，并按期维护，确保其完好性。5.2租赁房屋及附属设施的维修责任划分：（1）因正常wearandtear（正常使用损耗）导致的维修，由甲方负责；（2）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿；（3）双方争议时，可申请relevantauthorities（相关机构）进行鉴定。5.3乙方不得在租赁房屋内存放危险品或进行违法活动。如有违反，甲方有权解除合同，并追究乙方责任。第六条保证金6.1为保证乙方能够履行合同条款，乙方支付人民币元作为保证金。6.2合同终止时，如乙方未有任何违约行为且房屋及设施无损坏，甲方应于日内退还保证金。6.3若乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分乙方仍需支付。第七条房屋转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋整体或部分转租他人。7.2甲方作为出租方，对房屋的转租有最终决定权。若同意转租，转租生效后，本合同对丙方继续有效。第八条合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可解除本合同。8.2如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，甲方向乙方退还已支付租金及保证金，并支付相当于一个月租金的违约金。8.3如乙方未按约定日期支付租金，逾期超过日，甲方可解除合同并没收保证金。8.4无论哪一方提出解除合同，均需书面通知另一方，并说明解除原因。除非有特别约定，否则合同解除前乙方仍需履行本合同义务。第九条合同违约及赔偿9.1任何一方违反本合同的约定或未履行其义务，即构成违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。9.2违约方应赔偿守约方因其违约行为导致的实际损失，包括但不限于直接损失、可得利益损失及其他合理支出。第十条合同争议的解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。自争议发生之日起超过日无法协商一致的，任何一方可向租赁房屋所在地的法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可通过签订补充协议进行约定，并作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条补充条款（此处可自行补充，如无补充内容，注明“无补充条款”）补