2025年上海市外来人口租房合同样本

2025年上海市外来人口租房合同样本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在上海市长宁区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：联系方式：身份号码/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：姓名：地址：联系方式：身份号码：户籍所在地：（注：如乙方为外来人口，需提供有效的上海市居住证）鉴于甲方为合法的房地产所有权人，乙方为符合上海市外来人口租赁房屋条件的自然人，双方就房屋租赁事宜达成如下协议：第一部分房屋基本情况第一条房屋位置及权属甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”），产权证编号：，房屋用途为，建筑面积为平方米。第二条房屋权属状况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并具备出租该房屋的合法资格；如因权属问题导致争议，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方遭受的损失。第三条装修及附属设施该房屋内已有的装修及附属设施包括：。甲方保证上述设施处于正常使用状态，并在本合同签订时向乙方提供设施清单，作为本合同附件。第二部分租赁期限及房屋用途第四条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第五条房屋用途乙方承诺租赁该房屋仅用于（居住/办公）用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或转租、转借他人。如需改变用途，需提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方同意。第六条续租事宜在租赁期届满前个月，双方可协商续租事宜。如达成一致，应重新签订书面租赁合同。第三部分租金及支付方式第七条租金标准该房屋租金为每月人民币元（大写：元整），租金标准已包含区房屋出租指导租金，若遇政府政策调整，双方另行协商。第八条租金支付方式乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：账户名称：，银行：，账号：。甲方应提供合法的租金收据。第九条租金调整如遇政府租金调整政策，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行约定。第四部分押金及其他费用第十条押金乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。第十一条其他费用乙方应承担租赁期间的水费、电费、燃气费、方式费、网络费、物业费、垃圾清运费等各项费用，费用标准按照相关部门规定执行。物业管理费已包含在租金中，具体为人民币元/月，由甲方代缴。第五部分双方权利义务第十二条甲方权利义务甲方应按约定向乙方提供该房屋，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态。甲方不得无故提高租金或随意改变租赁条件。甲方负责房屋及附属设施的维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。甲方不得在乙方租赁期内收回房屋，除非本合同另有约定或法律另有规定。第十三条乙方权利义务乙方应按期支付租金及其他相关费用，不得拖欠。乙方应妥善使用房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修。乙方不得擅自改变房屋结构、用途或转租、转借他人。乙方应遵守物业管理规定，维护公共设施和环境卫生。乙方应配合甲方或其委托的物业服务机构进行必要的房屋检查和维护工作。第六部分合同的变更与解除第十四条合同变更如需变更本合同内容，双方应协商一致并签订书面补充协议。第十五条合同解除双方协商一致，可以解除本合同。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并不予退还押金：未按期支付租金超过日；擅自改变房屋用途或转租、转借他人；利用房屋进行非法活动；拒不缴纳应由乙方承担的各项费用。甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：提供的房屋不符合合同约定；未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用；无正当理由提前收回房屋。第十六条解除通知一方要求解除合同的，应提前日以书面形式通知对方。第七部分违约责任第十七条甲方违约责任甲方违反本合同第十二条第3款约定，未能及时维修房屋，影响乙方使用的，应免收相应期间的租金。甲方违反本合同第十五条第3项约定，无正当理由提前收回房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还押金。第十八条乙方违约责任乙方违反本合同第十三条第2款或第3款约定的，除甲方有权解除合同外，乙方还应向甲方支付相当于个月租金的违约金。乙方未按期支付租金超过日的，除补交租金外，应按日向甲方支付违约金人民币元。第十九条其他违约情形任何一方未履行本合同项下其他义务的，应向守约方支付违约金人民币元。如违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿全部损失。第八部分其他条款第二十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十一条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。附录：房屋设施清单双方证件复印件（或营业执照复印件）其他相关文件甲方（签字）：日期：