荔枝租赁合同协议

荔枝租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有荔枝果园及相关资源，乙方有意租赁甲方的荔枝果园进行相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下荔枝租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁果园位置及范围甲方将位于[具体地址]，面积为[x]亩的荔枝果园租赁给乙方。该果园四至范围为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。果园内荔枝树品种主要为[品种名称]，共计[x]株，树龄为[具体年限]。2.配套设施果园内现有配套设施包括但不限于：[列举如灌溉系统、排水系统、简易房屋、仓库等设施名称及状况]。乙方有权在租赁期内合理使用上述配套设施，但应负责日常的维护和保养，确保其正常运行。租赁期满后，乙方应将配套设施按照正常使用状态归还甲方。3.服务内容甲方在租赁期内为乙方提供如下服务：协助乙方办理果园相关的农业生产手续（如有需要）；提供果园周边的基本信息及必要的协助；在乙方遇到技术问题时，根据甲方能力提供一定的技术指导。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金共计人民币[x]元整。租金按照果园的实际面积及荔枝树的数量等综合因素确定，且在租赁期内不因市场价格波动等因素进行调整。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用果园的情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定，有权要求乙方限期整改，直至解除合同。租赁期满或合同解除后，有权收回果园及相关配套设施。2.义务保证对租赁果园拥有合法的所有权或经营权，确保乙方在租赁期内能够正常使用果园进行合法经营活动。按照本合同约定向乙方提供果园及相关配套设施，并保证其处于可正常使用状态。履行本合同约定的服务义务，为乙方提供必要的协助和指导。在租赁期内，如需对果园进行改造、升级或其他重大变动，应提前[x]天书面通知乙方，并取得乙方同意。因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，有权按照本合同约定自主经营管理果园，包括但不限于决定荔枝的种植、采摘、销售等经营活动。有权要求甲方按照合同约定提供服务和协助。在租赁期内，因不可抗力或甲方原因导致果园无法正常经营，乙方有权要求甲方采取相应的补救措施或协商减少租金等费用。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用果园及相关配套设施，不得擅自改变果园用途或损坏果园内的荔枝树及其他设施。如需对果园进行必要的改造或建设，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或建设费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将果园及设施恢复原状。负责果园的日常经营管理，包括但不限于荔枝树的种植、养护、病虫害防治、采摘、销售等工作，确保果园的正常运营和荔枝的产量、质量。遵守国家法律法规及相关农业政策，合法经营果园。在经营过程中产生的一切税费及其他费用均由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定将果园及相关配套设施完好无损地归还甲方，并结清所有费用。如乙方在租赁期内对果园进行了改良或增添了设施，双方应另行协商处理。五、果园的使用与管理1.经营活动限制乙方在租赁果园内的经营活动应符合国家法律法规及相关农业政策的规定，不得从事违法违规或损害公共利益的行为。未经甲方书面同意，乙方不得将果园转租、转让给第三方。2.荔枝销售乙方有权自主决定荔枝的销售渠道和价格，但应按照诚实信用原则进行销售活动。在荔枝销售过程中，如需甲方提供必要的协助，甲方应予以配合。3.果园维护与保养乙方应负责租赁期内果园的日常维护与保养工作，包括但不限于荔枝树的施肥、浇水、修剪、病虫害防治等，确保荔枝树的正常生长和产量。如因乙方维护不善导致果园受损或荔枝树死亡，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责恢复原状。4.安全生产乙方在果园经营过程中应高度重视安全生产工作，采取必要的安全防护措施，确保人员和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供果园及相关配套设施，或提供的设施存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的服务义务，导致乙方无法正常经营果园的，甲方应根据乙方的实际损失给予赔偿，并按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致本合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金或其他费用，按照本合同约定承担逾期支付责任。若乙方擅自改变果园用途或损坏果园内的荔枝树及其他设施，乙方应负责恢复原状或按照市场价格赔偿甲方的损失，并按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意将果园转租、转让给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、合同的解除1.协商解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和交接。2.法定解除若一方严重违反本合同约定，另一方有权书面通知违约方解除本合同。违约方应按照本合同约定承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，一方有权通知另一方解除本合同，双方互不承担违约责任，但应根据不可抗力的影响程度协商分担损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等