门诊租赁合同协议

门诊租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称"乙方"）：名称：[乙方门诊名称]统一社会信用代码：[乙方门诊统一社会信用代码]法定代表人：[乙方门诊法定代表人姓名]联系地址：[乙方门诊联系地址]联系电话：[乙方门诊联系电话]鉴于乙方有意租赁甲方的门诊场所用于开展医疗业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下门诊租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁门诊地址：甲方将位于[具体地址]的门诊整体出租给乙方使用，该门诊建筑面积为[x]平方米，包括门诊大厅、各个科室诊疗室、检查室、药房、医护办公室、接待室等相关医疗功能区域，附属设施包括但不限于水、电、网络、空调、电梯等设备设施。2.租赁用途：乙方租赁该门诊仅用于合法的医疗业务经营，包括但不限于疾病诊断、治疗、康复、预防保健等相关医疗服务活动，不得擅自改变用途用于其他非医疗相关的经营活动。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租约定：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[租金调整周期]根据市场行情及物价指数等因素协商调整一次。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]日内，将当期租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的租赁使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照合同约定向乙方交付符合使用条件的门诊场所及附属设施设备，并保证其正常运行。负责承担租赁门诊场所的房产税、土地使用税等因房屋产权产生的相关税费。协助乙方办理与租赁门诊相关的经营手续，提供必要的证明文件和协助，但费用由乙方承担。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁门诊场所，应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁门诊场所及附属设施设备，开展合法的医疗业务。在租赁期限内，有权对租赁门诊场所进行必要的装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定进行施工，不得破坏房屋主体结构和影响相邻关系。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将装修、改造后的门诊场所恢复原状（可移动设备除外）。有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障乙方的正常经营活动。2.义务应按照合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。应合法经营，遵守国家法律法规及医疗卫生行业规范，不得从事违法违规的医疗行为。因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济赔偿责任，均由乙方自行承担，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。负责租赁门诊场所的日常维护、保养和清洁卫生工作，保证场所及设施设备处于良好的使用状态。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。不得擅自将租赁门诊场所转租、转借他人使用，如需部分转租给第三方，应事先征得甲方书面同意，并与第三方签订相关协议，同时乙方应继续履行本合同约定的各项义务。在租赁期间，应按照相关规定办理医疗经营所需的各类证照，并按时进行年检、换证等手续，确保经营活动合法合规。如因乙方未办理或未按时办理相关证照导致的一切后果，由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，应在[搬迁期限]日内将租赁门诊场所及附属设施设备完好无损地交还甲方，并结清所有应缴纳的费用。五、物业管理及相关费用1.物业管理：租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元，共计每月人民币[x]元。物业管理费包含安保、保洁、绿化、设施设备维护等服务内容。2.水、电、燃气等费用：乙方应自行承担租赁期间因使用门诊场所产生的水、电、燃气等费用，并按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳。甲方应协助乙方办理水、电、燃气等开户及缴费手续。六、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同，但应签订书面协议。如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。2.合同终止租赁期满，本合同自然终止。合同履行期间，如因政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，并将剩余租金及押金退还乙方。乙方应在接到通知后[搬迁期限]日内腾空并交还租赁门诊场所。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定向乙方交付租赁门诊场所或交付的场所不符合使用条件，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除合同或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁门诊场所，应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定按时足额支付租金、押金、物业管理费及其他费用，每逾期一日应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用、违约金及赔偿损失。如乙方擅自改变租赁门诊场所用途、转租、转借他人使用或未经甲方同意进行装修改造等违反合同约定的行为，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方因经营行为导致甲方承担法律责任或经济赔偿责任的，乙方应全额赔偿甲方的损失。租赁期满或合同解除后，乙方如未按照约定交还租赁门诊场所及附属设施设备，每逾期一日应按照租金标准的[逾期交还违约金比例]向甲方支付违约金，并承担因此产生的保管费用等相关损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁门诊所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合