轻钢盖房合同协议

轻钢盖房合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备轻钢盖房的专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行轻钢盖房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[x]平方米，土地使用证号为[具体证号]。2.房屋设计：按照甲方提供的设计图纸（或双方共同确定的设计方案）进行建造，房屋为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米，户型为[具体户型描述]，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等功能区域。3.房屋用途：[居住/商用/其他]。（二）轻钢盖房材料及工艺要求1.轻钢材料主体结构采用符合国家标准的[轻钢材质名称]轻钢龙骨，规格为[具体规格]，壁厚不低于[x]毫米，钢材质量应符合[相关钢材标准号]标准。轻钢龙骨的连接部件采用高强度螺栓和自攻螺丝，材质应具备良好的防锈和抗腐蚀性能。2.墙体材料外墙采用[外墙材料名称]保温隔热板，厚度为[x]厘米，导热系数不高于[具体数值]，具有防火、防潮、隔音等性能，颜色为[甲方选定颜色]。内墙采用[内墙材料名称]装饰板，材质应环保、美观，表面平整光滑，无异味，符合室内装修环保标准。3.屋面材料屋面采用[屋面材料名称]彩钢板，厚度为[x]毫米，颜色为[甲方选定颜色]，具备良好的防水、隔热性能，使用寿命不低于[x]年。屋面排水系统采用[排水系统材质及规格]，排水顺畅，无渗漏现象。4.基础工程根据房屋设计要求及地质勘察报告，基础采用[基础类型，如条形基础/独立基础等]，基础深度为[x]米，基础宽度为[x]厘米，基础混凝土强度等级为[具体等级]，钢筋规格及间距应符合设计标准。基础施工完成后，应进行隐蔽工程验收，确保基础质量符合要求。5.建造工艺轻钢龙骨的安装应严格按照设计图纸进行，龙骨间距、垂直度等偏差应控制在规范允许范围内。墙体和屋面的板材安装应平整、牢固，拼接处严密无缝隙，密封胶的使用应符合施工规范，确保防水效果。房屋的电气线路、给排水管道等安装应符合相关安全和质量标准，线路应整齐有序，管道应无渗漏，预留接口位置准确。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和质量要求进行施工，如发现乙方施工不符合要求，有权要求乙方整改。对房屋的设计、材料选用等有最终决策权，但应在合理期限内作出决定，不得因决策延误影响施工进度。2.义务向乙方提供施工所需的场地及水、电等必要条件，并确保施工期间的供应稳定。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续，如建房许可证、规划许可证等（如需），并提供必要的证明文件和资料。及时对乙方提交的施工图纸、施工方案、工程变更等文件进行审核确认，并承担因审核不及时造成的工期延误责任。在房屋竣工验收合格后，按照合同约定接收房屋，并办理相关交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致施工条件发生变化或工程变更，有权要求甲方调整工程款及工期。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如协调周边关系、提供施工图纸变更等。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定的质量要求、设计标准进行施工，确保工程质量达到优良标准。编制详细的施工计划和施工方案，并报甲方审核确认后严格按照执行，确保工程按时完工。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。按照合同约定的材料品牌、规格、型号采购轻钢盖房所需的材料和设备，并提供产品质量合格证明文件，确保材料和设备质量符合要求。在施工过程中，应妥善保管施工现场的材料、设备及工具，如有损坏或丢失，由乙方负责赔偿。定期向甲方汇报工程进度、质量情况及存在的问题，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时整改。在房屋竣工后，负责组织相关人员进行自验，自验合格后向甲方提交竣工验收申请报告，并协助甲方办理竣工验收手续。在质保期内，对房屋质量问题承担免费维修责任，质保期自房屋竣工验收合格之日起计算[x]年。三、工程款支付方式（一）合同总价款本合同轻钢盖房工程的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定的全部工程内容所需的材料、人工、机械、管理费、利润、税金及风险费用等一切费用，除因甲方提出的工程变更导致的费用增加外，合同总价不再调整。（二）支付节点及金额1.合同签订后[x]日内：甲方向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内：甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。3.主体结构完工并经甲方验收合格后[x]日内：甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。4.房屋装饰装修及安装工程完工并经甲方验收合格后[x]日内：甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。5.房屋竣工验收合格后[x]日内：甲方向乙方支付至工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。6.质保期满后[x]日内：甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。（三）支付方式甲方应将工程款支付至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应在收到每笔工程款后[x]日内向甲方提供合法有效的发票。四、工程期限（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，以甲方下达的书面开工通知为准。（二）竣工日期本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。如遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金，累计违约金不超过合同总价款的[x]%。（三）工期延误1.因以下原因造成工期延误的，工期相应顺延：不可抗力事件，如自然灾害、政府行为等；甲方未按照合同约定提供施工条件，如场地交付延迟、水电气供应中断等；甲方提出的工程变更或设计变更导致工程量增加或施工难度加大；因甲方原因导致的图纸审核延误、手续办理延误等；经甲方书面同意的其他合理原因。2.乙方应在工期延误事件发生后[x]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在收到通知后[x]日内予以确认，逾期未确认的，视为同意乙方的工期顺延要求。五、工程质量及验收（一）质量标准本工程的质量标准为符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到[具体质量等级，如优良]标准。（二）质量保证乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量。在质保期内，如因乙方原因导致房屋出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换，直至达到质量要求。因乙方维修或更换给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（三）验收程序1.乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行隐蔽工程验收，甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。2.房屋竣工后，乙方应在自验合格后向甲方提交竣工验收申请报告，甲方应在收到报告后[x]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。3.如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方擅自变更设计、增加或减少工程量等导致乙方损失的，应承担赔偿责任。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续或提供施工条件，导致工期延误或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准、设计标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。2.若乙方未按照合同约定的工期完工，每逾期一天，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款及按照合同总价款的[x]%支付违约金，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自更换合同约定的材料品牌、规格、型号等，甲方有权要求乙方更换为符合要求的材料，并按照更换材料费用的[x]倍向甲方支付违约金。如因乙方更换材料导致工程质量问题的，乙方应承担全部责任。4.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。5.若乙方未按照合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.合同解除后，双方应按照合同约定进行结算和清理，已完工程质量合格的，甲方应按照合同约定支付相应的工程款；已完工程质量不合格的，乙方应负责整改或返工，直至达到质量要求，费用由乙方承担。（三）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（四）通知条款双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方履行合同过