婚内房产协议书公证

婚内房产协议书公证甲方（男方）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（女方）：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方已登记结婚，为明确双方在婚内房产方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就婚内房产事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房产基本信息双方确认，位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，不动产权证书号为[证书编号]的房产（以下简称"该房产"）为甲乙双方婚内共同财产。该房产系[购买时间]购买，购房款支付情况为：[详细说明购房款支付方式，如首付[x]元由[支付方]支付，贷款[x]元，贷款期限为[x]年等]。2.房产用途该房产仅作为甲乙双方婚后共同居住使用，未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变其用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房产。对该房产享有平等的占有、使用、收益的权利。2.义务按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于按时偿还房屋贷款、维护房屋等。未经乙方书面同意，不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等。协助乙方办理与该房产相关的手续，如产权登记、抵押登记等，所需费用由双方按照法律规定或实际支出情况分担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房产。对该房产享有平等的占有、使用、收益的权利。2.义务按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于按时偿还房屋贷款、维护房屋等。未经甲方书面同意，不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等。协助甲方办理与该房产相关的手续，如产权登记、抵押登记等，所需费用由双方按照法律规定或实际支出情况分担。三、房产产权约定1.该房产虽登记在[产权登记方]名下，但甲乙双方一致确认该房产为双方婚内共同财产，双方对该房产享有平等的份额，即各占[x]%。2.任何一方不得擅自变更该房产的产权登记，如需变更，需经双方协商一致，并共同到相关部门办理产权变更手续。四、房产贷款偿还1.该房产剩余贷款由甲乙双方共同偿还。双方应按照贷款合同约定按时足额还款，确保不因逾期还款给双方及房屋造成不利影响。2.若一方未能按时偿还贷款导致另一方产生额外费用或损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于另一方代为偿还的贷款本金、利息、罚息以及因此产生的诉讼费、律师费等相关费用。五、房产维护与管理1.双方共同承担该房产的日常维护费用，包括但不限于物业费、水电费、修缮费等。费用分担方式为：按照实际发生金额，由双方各承担[x]%。2.对于该房产的重大修缮或改造，需经双方协商一致后方可进行。所需费用由双方按照产权份额分担。未经对方书面同意，任何一方不得擅自对房产进行重大修缮或改造。六、房产处分约定1.出售若双方协商一致决定出售该房产，出售所得款项应按照双方各自的产权份额进行分配。在出售房产过程中，双方应积极配合办理相关手续，确保交易顺利进行。2.抵押未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产进行抵押。如因特殊情况需要抵押房产的，需经双方协商一致，并将抵押所得款项用于夫妻共同生活或双方认可的其他用途。抵押期限届满后，应及时办理解押手续。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处分该房产或不履行与房产相关的义务，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、可得利益损失以及为维护自身权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若一方未按照本协议约定按时偿还房产贷款或分担房产维护费用等，每逾期一日，应按照未履行金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权采取法律措施维护自身权益，违约方应承担因此产生的全部费用及损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：______日期：______年____月____日以上是一份婚内房产协议书的范例，你可根据实际情况进行修改和完善。在签订此类协议时，建议咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性。如需进一步的法律帮助或有其他问题，欢迎随时向我提问。接下来为你继续提供婚内房产协议书的补充内容，供你参考，你可以根据需求调整或修改：十、房产增值部分的归属1.双方一致确认，该房产在婚姻关系存续期间因市场行情等因素产生的增值部分，属于夫妻共同财产。2.在计算房产增值部分时，以该房产购买时的价格为基数，与评估机构在婚姻关系存续期间对该房产进行评估的价值进行对比，增值部分按照双方各自的产权份额进行分配。3.若日后该房产出售，出售价格高于购买价格及增值部分之和的额外收益，双方应按照本协议约定的产权份额进行分配。十一、房产继承与赠与1.继承任何一方先于对方去世的，其在该房产中所占的产权份额，由另一方继承。若有遗嘱的，按照遗嘱执行；若无遗嘱的，按照法定继承办理。继承人应按照法律规定及时办理房产继承手续，不得因继承房产给对方造成不必要的麻烦或损失。2.赠与未经对方书面同意，任何一方不得擅自将其在该房产中所占的产权份额赠与他人。若一方因特殊原因确需将其产权份额赠与特定第三人的，需经对方书面同意，并办理相关赠与手续。赠与行为不得损害对方的合法权益，否则赠与行为无效。十二、房产的使用限制1.除双方共同居住使用外，未经对方书面同意，任何一方不得将该房产出租给他人。如因特殊情况需要短期出租的，出租期限不得超过[x]个月，且租金收入应归双方共同所有，按照双方产权份额进行分配。2.在出租期间，双方应共同监督租户对房屋的使用情况，确保租户按照合同约定使用房屋，不得损害房屋及双方的利益。如租户违反合同约定，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。十三、协议的变更与解除1.本协议的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或解除协议的内容应明确具体，双方应严格按照变更或解除后的协议履行各自的义务。2.在婚姻关系存续期间，如有下列情形之一的，本协议可解除：双方协商一致决定解除本协议，并签订书面解除协议；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正，给对方造成重大损失的，另一方有权解除本协议。3.协议解除后，双方应按照法律规定及本协议的约定处理房产及相关事宜。如因协议解除给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。十四、通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址、联系电话为有效联系方式。任何一方联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、文件等，均以书面形式为准。通知可通过邮寄、专人送达或双方认可的其他方式送达。邮寄送达的，以邮件发出之日起第[x]日视为送达；专人送达的，以送达人在送达回执上签字之日视为送达。十五、保密条款1.双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方隐私、商业秘密等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。如因法律法规要求或司法机关要求披露的除外。十六、协议的解释本协议的解释权归双方共同所有。双方对协议条款的理解发生争议时，应结合协议目的、交易习惯及诚实信用原则等进行解释。以上内容进一步丰富了婚内房产协议书的条款，使协议更加完善和全面。你可根据实际情况对各条款进行调整和修改，确保协议符合双方的意愿和法律规定。如有其他疑问，欢迎随时与我沟通。下面再为你提供婚内房产协议书的结尾部分及公证相关内容：十七、附则1.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份，三份具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：______日期：______年____月____日婚内房产协议书公证说明1.公证的必要性婚内房产协议书公证是对协议内容的真实性、合法性进行证明的一种法律行为。通过公证，可以增强协议的公信力，保障双方的合法权益。一旦日后发生纠纷，经过公证的协议更容易被法院采信，有助于快速、有效地解决争议。2.公证办理流程准备材料：双方需携带身份证、结婚证、房产证等相关证件原件及复印件，以及婚内房产协议书原件。提出申请：甲乙双方共同前往房产所在地或双方住所地的公证处提出公证申请，填写公证申请表，并提交准备好的材料。公证受理：公证处对提交的材料进行审查，如材料齐全、符合要求，予以受理，并出具受理通知书。公证审查：公证员会对协议内容进行详细审查，核实双方的身份、意思表示是否真实、协议条款是否合法等。可能会向双方询问一些问题，以确保双方对协议内容清楚明白且自愿签订。出具公证书：经审查无误后，公证处会在规定的时间内出具公证书。公证书将详细记载协议的内容、双方的身份信息以及公证的相关情况。3.公证费用公证费用的收取标准通常按照房产的价值及公证事项的复杂程度等因素确定。一般情况下，公证费用在几百元到数千元不等。具体费用可咨询当地的公证处。4.注意事项在办理公证前，双方应确保协议内容清晰、明确，不存在歧义。如有需要，可以咨询专业律师，对协议