楼盘转让合同协议

楼盘转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[楼盘名称]，坐落于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的楼盘（以下简称"该楼盘"），并有意将该楼盘转让给乙方，乙方愿意受让该楼盘。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就楼盘转让事宜达成如下协议：一、楼盘基本情况1.楼盘位置：该楼盘位于[具体地址]，其四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.楼盘面积：该楼盘总建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米。具体面积以相关部门最终测绘报告为准。3.楼盘用途：该楼盘规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.楼盘现状：该楼盘目前处于[建设进度，如在建、已竣工等]状态，包括已完成的[已完成部分描述，如基础工程、主体结构等]，以及尚未完成的[未完成部分描述，如外立面装修、内部设备安装等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该楼盘的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该楼盘的土地使用权、建筑物、附属设施等一切与该楼盘相关的权益及费用，除本协议约定的情况外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体时间节点1]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应将该楼盘的相关资料交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。尾款：在该楼盘具备办理产权过户手续条件后，乙方应在[具体时间节点2]前，将尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至双方共同监管的账户。待该楼盘产权过户至乙方名下后，甲方方可从监管账户支取尾款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证对该楼盘拥有合法的处分权，且该楼盘不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该楼盘的相关资料，包括但不限于土地出让合同、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收备案表等，并确保资料的真实性、完整性和合法性。在本协议签订后，积极协助乙方办理该楼盘的相关手续，包括但不限于产权过户手续、土地变更登记手续等。办理手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在该楼盘交付前，负责维护该楼盘的现状，不得擅自改变其结构、用途等。如因不可抗力或政府行为等原因导致该楼盘受损或需要改变现状的，应及时通知乙方，并采取合理措施减少损失。在该楼盘交付时，确保该楼盘符合本协议约定的交付条件，并向乙方提供相关证明文件。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在支付定金和首付款后，有权对该楼盘进行实地查看，并了解其相关情况。在该楼盘产权过户至乙方名下后，享有该楼盘的全部权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照法律法规的规定和本协议约定，承担办理该楼盘相关手续所需的一切费用。在办理该楼盘相关手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照相关部门的要求履行各项程序。在接收该楼盘后，按照法律法规的规定和该楼盘的规划用途使用该楼盘，不得擅自改变其用途。四、楼盘交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前，将该楼盘交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付的，每逾期一日，甲方应按照转让价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。2.交付条件：该楼盘应具备以下交付条件：该楼盘已通过竣工验收备案，取得竣工验收备案表。该楼盘的水、电、气等配套设施已接通并能够正常使用。该楼盘的物业管理用房、社区用房等按照规划要求建设完成。3.交付手续：在该楼盘交付时，甲乙双方应共同办理交付手续，签署《楼盘交付确认书》。确认书应包括楼盘的基本情况、交付时间、交付条件等内容。如乙方认为该楼盘不符合交付条件的，有权拒绝接收，并要求甲方按照本协议约定进行整改。整改完成后，乙方应在合理期限内接收该楼盘。五、产权过户1.过户时间：在该楼盘具备办理产权过户手续条件后，甲方应积极协助乙方办理产权过户手续。双方应在[具体时间节点3]前，向相关部门提交办理产权过户手续所需的全部资料，并按照要求缴纳相关税费。2.过户费用：办理该楼盘产权过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。3.产权变更：在该楼盘产权过户至乙方名下后，该楼盘的所有权及相关权益归乙方所有。甲方应确保该楼盘的产权变更登记手续顺利完成，如因甲方原因导致产权过户延迟或无法办理的，每逾期一日，甲方应按照转让价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反本协议约定，未按照本协议约定的时间、条件等履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的数额按照本协议相关条款的约定执行。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。如甲方隐瞒该楼盘存在的产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得该楼盘的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。如甲方擅自改变该楼盘的结构、用途等，导致该楼盘不符合本协议约定或相关法律法规规定的，甲方应负责恢复原状，并承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方违反本协议约定，未按照本协议约定的时间、方式等支付转让价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该楼盘的用途，导致该楼盘不符合本协议约定或相关法律法规规定的，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方