楼房发包合同协议VIP

楼房发包合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟将其所有的楼房发包给乙方进行相关工程建设或其他服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就楼房发包事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）楼房基本情况1.楼房位置：位于[具体地址]，该楼房占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。2.楼房现状：楼房为[建筑结构类型，如框架结构等]，目前处于[已完成的工程进度情况，如主体结构已完工等]状态。（二）发包服务内容1.工程建设乙方负责对楼房进行[具体建设内容，如室内装修、外立面改造、附属设施建设等]。工程建设应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准、安全规范以及相关行业标准要求。2.其他服务（如有）[详细描述其他服务内容，如物业管理前期筹备、楼房设备维护保养等]二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的工程建设或服务提供情况进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定的方式和时间，对乙方完成的工作成果进行验收。如乙方违反本协议约定，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或解除本协议。2.义务向乙方提供楼房的相关资料，包括但不限于楼房的设计图纸、产权证明等，确保资料的真实性和完整性。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付合同价款。协助乙方办理与楼房建设或服务相关的审批手续（如有），提供必要的协助和支持。协调处理楼房周边关系，为乙方的施工或服务提供创造良好的外部环境，但因乙方自身原因导致的问题除外。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定，要求甲方支付合同价款。根据工程建设或服务需要，要求甲方提供必要的协助和支持。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或解除本协议。2.义务严格按照国家及地方现行的建筑工程质量验收标准、安全规范以及相关行业标准要求，进行工程建设或提供服务。自行组织施工或服务团队，确保施工或服务的质量和进度。施工或服务团队应具备相应的资质和经验，并向甲方提供相关人员的资质证明等资料。按照本协议约定的时间和方式，向甲方提交工程建设或服务的进度报告、质量报告等相关资料。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于本协议以外的其他用途。在工程建设或服务完成后，负责清理施工现场，恢复周边环境原状。对工程建设或服务过程中产生的废弃物、污染物等，按照环保要求进行处理。三、合同价款及支付方式（一）合同价款本合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素而调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：乙方按照本协议约定的工程进度完成一定阶段后，向甲方提交进度报告及付款申请。甲方在收到报告和申请后的[x]个工作日内进行审核，审核通过后向乙方支付至已完工程价款的[x]%。3.验收款：工程建设或服务完成并经甲方验收合格后，甲方在收到乙方提交的验收申请及相关资料后的[x]个工作日内进行验收。验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的[x]%。4.质保金：合同总价款的[x]%作为质保金，在质保期届满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，期限为[x]年。四、工程建设或服务期限（一）开始日期本工程建设或服务自本协议生效之日起[x]日内开始，具体日期以甲方书面通知为准。（二）结束日期预计工程建设或服务于开始日期起[x]日内完成，具体完成日期以实际工程进度情况为准，但乙方应确保在本协议约定的合理期限内完成全部工作。（三）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此增加的费用。2.因乙方原因导致工期延误的，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金，每延误一天，另行支付违约金人民币[具体金额]元。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方完成的工程建设或服务应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准、安全规范以及相关行业标准要求，同时应满足本协议约定的其他特殊质量要求（如有）。（二）验收1.乙方应在工程建设或服务完成前[x]日通知甲方进行预验收。预验收合格后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料。2.甲方在收到乙方提交的工程竣工报告及相关资料后的[x]个工作日内组织正式验收。验收过程中，如发现工程质量不符合要求，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。3.工程经甲方验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如乙方未通过验收，乙方应继续整改，直至通过验收为止，由此产生的一切费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付合同价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法正常进行工程建设或服务的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的质量标准进行工程建设或服务，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如乙方在甲方要求的合理期限内仍未整改合格，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定的时间完成工程建设或服务，每逾期一天，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。3.如乙方擅自将本协议项下的工程建设或服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。4.乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。（四）通知条款双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为有效联系方式。一方如需变更联系方式，应提前[x]日书面通知对方。任何一方按照本协议填写的联系方式发出的通知，自发出之日起[x]个