绿城服务合同协议VIP

绿城服务合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：绿城物业服务集团有限公司法定代表人：李海荣地址：浙江省杭州市滨江区滨盛路1508号海亮大厦1号楼19层联系电话：95055鉴于甲方有物业服务需求，乙方具有提供专业物业服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况甲方委托乙方管理的物业位于____________________（物业详细地址），物业类型为____________________（如住宅、商业、写字楼等），建筑面积为______平方米。2.服务内容房屋建筑共用部位的维修、养护和管理：包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。共用设施设备的运行、维修、养护和管理：涵盖共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、智能化系统等。市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理：包含道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。附属配套建筑和设施的维修、养护和管理：如商业网点、文化体育娱乐场所等。公共环境卫生：包括物业共用部位、公共场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通等。交通与车辆停放秩序的管理：制定并执行车辆停放管理制度，确保车辆停放有序，道路畅通。安全防范：实行24小时值班制度，做好物业区域内的安全防范工作，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控等，预防各类安全事故的发生，协助做好消防安全工作。装饰装修管理服务：对业主或物业使用人的房屋装饰装修活动进行监督管理，确保装修行为符合相关规定，不影响物业的整体安全和美观。物业档案资料管理：建立健全物业档案资料管理制度，妥善保管各类物业档案资料，包括业主资料、房屋及设施设备档案、维修记录、物业服务记录等。其他服务：应甲方要求，乙方还应提供____________________（如社区文化活动组织、代收代缴费用等具体服务内容）等相关服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。有权知晓物业服务费的收支情况。有权对乙方违反本合同或法律法规规定的行为进行投诉和举报。法律法规赋予业主的其他权利。2.义务按照本合同约定按时足额向乙方支付物业服务费及其他相关费用。遵守业主公约和物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理服务工作。不得擅自改变物业共用部位和共用设施设备的用途，如需改变，应事先征得乙方及相关部门同意，并承担相应费用。向乙方提供真实、准确的物业及业主信息资料。在房屋装修前，向乙方办理装修备案手续，并按照乙方要求进行装修施工，不得损害其他业主的合法权益。协助乙方做好物业区域内的安全防范、环境卫生等工作，发现异常情况及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业服务费及其他相关费用。对物业区域内的共用部位、共用设施设备进行管理和维护，有权制止业主或物业使用人的违规行为。根据物业服务需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。法律法规赋予物业服务企业的其他权利。2.义务按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，为甲方提供优质、高效的物业服务。建立健全物业服务管理制度，定期对物业管理人员进行培训，提高服务水平。定期公布物业服务费的收支情况，接受甲方监督。对物业区域内的共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行和使用安全。协助甲方做好物业区域内的安全防范工作，发生安全事故时应及时采取措施，并协助有关部门进行处理。做好物业区域内的环境卫生工作，保持环境整洁卫生。妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方及业主的信息。积极配合甲方及相关部门的工作，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的意见和建议应及时整改。三、物业服务费及其他费用1.物业服务费标准甲方应按照______元/平方米·月的标准向乙方支付物业服务费，物业服务费每月共计______元。物业服务费标准如有调整，乙方应提前______日书面通知甲方。2.支付方式甲方应在每月______日前将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.其他费用除物业服务费外，甲方还应按照以下约定向乙方支付其他费用：____________________（如有水电费、垃圾清运费等代收代缴费用，详细说明收费项目、标准及支付方式）____________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权采取停止服务等措施，由此造成的一切后果由甲方承担。若甲方违反本合同约定，擅自改变物业共用部位和共用设施设备用途或进行其他违规行为，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担因此给乙方及其他业主造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费，并要求乙方按照当月物业服务费的______%向甲方支付违约金。若乙方因管理不善导致物业区域内的共用部位、共用设施设备损坏或发生安全事故，给甲方及其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方泄露甲方及业主的信息，应承担因此给甲方及业主造成的损失。五、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。变更内容应以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续______年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。