楼房转让协议合同

楼房转让协议合同甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称"该楼房"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该楼房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就楼房转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.楼房基本情况该楼房位于[具体地理位置]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/其他]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋层数为[x]层，所在楼层为[x]层。2.附属设施及相关权益该楼房附属的设施设备包括但不限于[列举附属设施，如电梯、消防设施、水电暖设施等]，以及该楼房占用范围内的土地使用权，土地性质为[国有出让/国有划拨/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。同时，该楼房所对应的相关权益，如物业管理权、小区配套设施使用权等一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格甲乙双方经协商一致，确定该楼房的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含楼房本身及附属设施设备、土地使用权及相关权益的全部转让费用，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：首付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为首付款。尾款：剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完楼房产权过户手续之日起[x]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该楼房拥有合法的所有权及处分权，且该楼房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。向乙方如实告知该楼房的真实情况，包括但不限于楼房的质量状况、使用情况、抵押情况、租赁情况等。在本协议签订后，积极协助乙方办理楼房产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及政策的要求履行各项手续，承担因办理过户手续所产生的应由甲方承担的税费及其他费用。在乙方支付首付款后，将该楼房及附属设施设备交付给乙方使用，并保证交付时楼房及附属设施设备处于正常使用状态。负责处理该楼房在转让前的所有纠纷及相关事宜，确保乙方受让后不受任何干扰。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得该楼房的所有权及相关权益。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在楼房交付后，对该楼房享有占有、使用、收益的权利，但应遵守法律法规及小区物业管理规定。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。在甲方协助下，按照法律法规及相关部门的要求办理楼房产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并承担因办理过户手续所产生的应由乙方承担的税费及其他费用。在接收楼房后，合理使用该楼房及附属设施设备，不得擅自改变楼房的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理审批手续。承担该楼房在交付后发生的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。遵守法律法规及小区物业管理规定，维护小区公共秩序和环境卫生。四、楼房交付及相关手续办理1.交付时间及方式甲方应在乙方支付首付款后的[x]日内，将该楼房及附属设施设备交付给乙方。交付方式为现场交接，双方应在交接时共同对楼房及附属设施设备的现状进行确认，并签署交接清单。2.产权过户手续办理甲乙双方应在本协议签订后，按照法律法规及相关部门的要求，及时准备办理楼房产权过户手续所需的资料，并向不动产登记部门申请办理过户登记。甲方应积极配合乙方办理过户手续，确保过户手续顺利进行。办理产权过户手续所产生的税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理或需要增加额外手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将楼房交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该楼房存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该楼房的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方已支付的转让款、利息、因办理过户手续所产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理楼房产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致无法办理产权过户手续的，甲方应退还乙方全部转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在接收楼房后，擅自改变楼房的结构和用途，或因乙方原因导致楼房及附属设施设备损坏的，乙方应负责恢复原状或承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理楼房产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致无法办理产权过户手续的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协