气站租赁合同协议

气站租赁合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[气站具体名称]气站（以下简称"气站"），乙方有意租赁该气站用于[乙方使用气站的具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.气站位置：气站位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.气站设施设备：站内设有天然气储存设备，包括[具体型号及数量]个储气罐，总储存容量为[x]立方米。天然气输送管道系统，管径为[x]毫米，长度为[x]米，覆盖气站内部及与外部[相关连接地点]的连接。配备先进的气体检测设备，如[列举检测设备名称及型号]，可实时监测天然气浓度、压力等参数。拥有自动化控制系统，能够实现对气站各项设备的远程监控和操作，确保气站运行安全、稳定。3.相关服务：甲方负责提供气站的日常运营维护服务，包括设备巡检、维修保养、安全检测等，确保气站设备正常运行，符合国家相关安全标准。甲方协助乙方办理与气站使用相关的手续，如燃气经营许可证的申请、变更等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，甲方根据乙方需求，按照国家规定的天然气价格向乙方供应天然气，并确保供应的天然气质量符合国家标准。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]调整一次，调整幅度根据上一周期内天然气市场价格波动情况及气站运营成本变化等因素确定，但调整幅度不得超过[x]%。2.支付方式：乙方应在租赁期开始前[x]个工作日内，向甲方支付首笔租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应在每个支付周期届满前[x]个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及其他费用。对气站的设施设备拥有所有权，有权监督乙方合理使用气站。在租赁期间，如遇政府规划、政策调整等不可抗力因素导致气站无法继续出租或乙方无法继续使用，甲方有权解除本合同，但应提前[x]个月书面通知乙方。2.义务：确保气站具备合法的经营资质和相关手续，保证气站设施设备符合国家安全标准，并在租赁期内持续维护气站设施设备的正常运行，承担因设施设备故障或不符合安全标准给乙方造成的损失（因乙方过错导致的除外）。按照本合同约定的时间和数量向乙方供应天然气，保证天然气质量符合国家标准。如因甲方原因导致天然气供应中断或质量不合格，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方处理气站运营过程中的相关问题，配合乙方与政府相关部门、上下游客户等进行沟通协调，但因乙方自身原因导致的问题除外。在租赁期间，甲方如需对气站进行必要的维修、改造或升级，应提前[x]天书面通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用气站的影响。如因甲方维修、改造或升级行为给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期内，有权按照本合同约定使用气站及相关设施设备，开展合法的经营活动。有权要求甲方按照合同约定提供天然气供应及运营维护服务。如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用气站或遭受损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿相应损失。2.义务：按照本合同约定的用途使用气站，不得擅自改变气站用途或转租给第三方。如需改变气站用途，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自改变用途或转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。按时足额支付租金及其他费用，如因乙方逾期支付导致甲方产生损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。负责气站内乙方自行安装的设备设施的维护管理，并承担相应费用。在租赁期满或合同解除后，乙方应将自行安装的设备设施拆除，并恢复气站原状。如乙方未拆除或恢复原状，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。遵守国家有关天然气使用、安全生产等法律法规及政策规定，确保气站运营安全。因乙方原因导致气站发生安全事故或违反法律法规及政策规定的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在租赁期间，乙方应配合甲方接受政府相关部门的检查、监督，并按照要求提供相关资料和信息。五、设备设施维护与维修1.甲方负责的维护维修范围：气站的主体建筑结构、基础工程及站内共用的设施设备，如储气罐、输送管道、自动化控制系统等的维修保养。定期对气站进行安全检测，确保气站符合国家安全标准。检测费用由甲方承担，但因乙方原因导致检测不合格需要额外检测或整改的费用由乙方承担。2.乙方负责的维护维修范围：乙方自行安装在气站内的设备设施的维护、保养、维修及更换。因乙方使用不当或其他自身原因导致的气站设施设备损坏的维修费用由乙方承担。3.维修通知及响应：对于甲方负责的维修项目，甲方应定期进行巡检，发现问题及时维修。如遇紧急情况，甲方应在接到通知后[x]小时内到达现场进行处理。对于乙方负责的维修项目，乙方应在发现问题后及时通知甲方，并自行组织维修。如乙方无法自行维修，可要求甲方协助，甲方应根据实际情况提供必要的技术支持或协助维修，但费用由乙方承担。六、安全责任1.双方应高度重视气站的安全生产工作，严格遵守国家有关安全生产的法律法规及政策规定，制定并落实安全生产管理制度和应急预案。2.甲方应确保气站的设施设备符合国家安全标准，并对气站的安全生产负总责。甲方应定期对气站进行安全检查和隐患排查，及时消除安全隐患。3.乙方应在租赁期内负责气站内的安全生产管理工作，配备必要的安全管理人员，加强员工的安全培训教育，确保员工具备必要的安全知识和技能。乙方应按照国家规定设置明显的安全警示标志，配备必要的消防器材和应急救援设备。4.如因一方原因导致气站发生安全事故，责任方应承担事故的全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。如因双方共同过错导致安全事故的，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。5.在安全事故发生后，双方应立即启动应急预案，采取有效措施进行救援和处理，防止事故扩大，并及时向政府相关部门报告。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和数量供应天然气，每逾期一天，应按照当期租金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同总租金的[x]%向乙方支付违约金。如甲方因气站设施设备故障或不符合安全标准给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方擅自解除本合同，应按照合同总租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变气站用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总租金的[x]%。乙方应在接到甲方解除合同通知后[x]天内腾空气站，并恢复原状。如乙方因自身原因导致气站发生安全事故或违反法律法规及政策规定，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方还应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自解除本合同，应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可