门市合租合同协议

门市合租合同协议甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合租位于[门市具体地址]的门市（以下简称"该门市"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方合租该门市事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.门市位置：该门市位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，门市格局为[具体格局描述，如几室几厅等]。2.设施设备：门市内现有设施设备包括但不限于[列举现有设施设备清单，如空调、水电设施、门窗等]。双方确认在签订本协议时已对门市及设施设备的现状进行了详细查看，无异议。二、合租方式及期限1.合租方式：甲乙双方共同合租该门市，各自使用部分区域进行经营活动。双方按照本协议约定分担租金、水电费等费用。2.合租期限：合租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，若双方无异议，则本协议自动延续[延续期限]；若任何一方有意终止合租关系，需提前[通知期限]书面通知对方。三、租金及相关费用1.租金：双方约定每月租金为人民币[x]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，支付日期为[具体支付日期]。乙方应在每个支付周期开始前[提前天数]将租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.水电费：水电费按照实际使用量由双方共同分担。每月[抄表日期]抄表后，双方根据各自使用量的比例计算应承担的费用，并于[缴费日期]前支付至门市的缴费账户。3.物业费：物业费为每月人民币[x]元，由[支付方]承担，并按照上述租金支付方式及时间支付。4.其他费用：如因使用该门市产生的其他费用（如垃圾清运费、设施设备维修保养费等），根据实际情况由双方协商分担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。对门市的使用情况进行监督，确保乙方按照本协议约定使用门市。在租赁期限内，有权根据法律法规及本协议约定提前解除合同，但需提前通知乙方。2.义务保证该门市的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责对门市的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致设施设备损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与门市经营相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件等。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分配给自己的门市区域进行合法经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障自己的合法权益。在租赁期限内，有权根据法律法规及本协议约定提前解除合同，但需提前通知甲方。2.义务按照本协议约定按时支付租金及相关费用。合理使用门市及设施设备，不得擅自改变门市结构或损坏设施设备。如需对门市进行装修或改造，需提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业要求进行施工。施工过程中造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。因乙方经营活动产生的一切法律责任由乙方自行承担，与甲方无关。做好门市区域内的消防安全及卫生管理工作，配备必要的消防器材，保持环境整洁。因乙方原因导致的火灾、卫生问题等给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，不得将自己使用的门市区域转租给第三方。在租赁期满或提前解除合同后，按照原状返还门市及设施设备（正常损耗除外）。五、装修及改造1.若乙方需要对其使用的门市区域进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修改造费用由乙方自行承担。2.装修改造应符合相关法律法规及物业要求，不得破坏门市的主体结构及整体外观。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。3.租赁期满或提前解除合同后，乙方对装修改造部分无权拆除或要求甲方给予补偿，但甲方同意保留的除外。甲方如需拆除乙方的装修改造部分，应提前通知乙方，乙方应予以配合，由此产生的费用由甲方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时维修设施设备、擅自提高租金等，应承担违约责任。乙方有权要求甲方继续履行义务或赔偿因甲方违约给乙方造成的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变门市结构、转租等，应承担违约责任。甲方有权要求乙方继续履行义务、支付违约金或解除合同，并要求乙方赔偿因乙方违约给甲方造成的损失。违约金的金额为当月租金的[x]%。如乙方违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应补足差额部分。3.任何一方违反本协议约定提前解除合同的，应向对方支付相当于[x]个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签