酒店出租合同协议

酒店出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[酒店具体地址]的酒店物业（以下简称"该酒店"），乙方有意承租该酒店用于经营酒店业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方酒店事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.酒店基本情况该酒店建筑面积为[x]平方米，共[x]层，拥有各类客房[x]间，配套有餐厅、会议室、健身房、停车场等设施。酒店内部装修风格为[具体风格]，设施设备齐全，包括但不限于床品、家具、电器、空调、热水系统等，均能正常使用。2.租赁范围乙方租赁的范围包括该酒店的全部物业及附属设施设备，具体为：酒店的所有客房、公共区域（如大堂、走廊、楼梯、电梯间等）、餐厅、会议室、健身房、停车场等。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还酒店。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金的基础上递增[x]%。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[x]日内支付当季度租金。具体支付时间为：第一季度租金：[支付日期1]第二季度租金：[支付日期2]第三季度租金：[支付日期3]第四季度租金：[支付日期4]3.租金调整如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等不可抗力因素，导致酒店经营成本大幅增加，双方可协商调整租金标准。调整租金的具体幅度和方式由双方另行签订补充协议约定。四、押金1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还酒店后的[x]日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及损失赔偿费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权对乙方使用酒店的情况进行监督检查，如发现乙方存在违规经营或损坏酒店设施设备等行为，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收、拆迁等原因，导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务保证该酒店具有合法的出租权，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用酒店，应承担相应的赔偿责任。负责提供酒店的产权证明、消防验收合格证明等相关文件资料。在租赁期限内，负责对酒店的主体结构及公共设施设备进行维修保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏的除外。协助乙方办理酒店经营所需的相关证照手续，费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该酒店及附属设施设备，开展合法的酒店经营活动。在租赁期限内，有权对酒店进行必要的装修改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修改造方案不得损害酒店的主体结构及公共设施设备，且装修改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将酒店恢复原状。如遇不可抗力或政府征收、拆迁等原因，导致本合同无法继续履行的，有权要求甲方按照相关法律法规的规定给予相应的补偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。合法经营，遵守国家法律法规及酒店所在地的相关规定，不得利用酒店从事违法违规活动。负责对酒店的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、物资采购、客户服务等，确保酒店的正常运营。爱护酒店的设施设备，合理使用，不得擅自拆改、损坏。如因乙方原因造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。做好酒店的安全防范工作，确保酒店及客人的人身、财产安全。如因乙方原因发生安全事故，应承担相应的法律责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将酒店转租、转借或与他人合作经营。六、物业管理及相关费用1.物业管理乙方应自行负责酒店的物业管理工作，包括但不限于环境卫生、设施设备维护、安全保卫等。乙方应遵守甲方或相关物业管理部门制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。2.相关费用乙方在经营过程中产生的水、电、燃气、通讯、网络等费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。酒店的房产税、土地使用税等税费由甲方按照法律法规的规定缴纳。七、装修改造1.乙方如需对酒店进行装修改造，应在装修改造前[x]日向甲方提交详细的装修改造方案，包括装修设计图纸、施工进度计划、安全保障措施等，经甲方书面同意后方可施工。2.装修改造过程中，乙方应严格按照装修改造方案进行施工，确保施工质量和安全。因乙方施工造成酒店设施设备损坏或他人人身、财产损失的，由乙方承担全部责任。3.装修改造费用由乙方自行承担，乙方应在装修改造完成后向甲方提供装修改造费用清单及相关发票。租赁期满或合同解除后，乙方对酒店进行的装修改造部分，除可移动的装饰物品外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。八、保险1.甲方应自行购买该酒店的财产保险，包括但不限于房屋建筑、设施设备等，保险金额应不低于酒店的实际价值。2.乙方应自行购买酒店经营所需的公众责任保险、员工意外险等相关保险，保险金额应符合法律法规及行业标准的要求。在保险期间内，如因乙方原因发生保险事故，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用酒店或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将酒店转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除本合同，乙方应支付拖欠的租金、押金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本合同约定对酒店进行合理使用和维护，导致酒店设施设备损坏或影响酒店正常经营的，乙方应负责修复或赔偿甲方的损失。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。5.若乙方在租赁期限内提前解除本合同，应提前[x]个月书面通知甲方，并按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的提前解除行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。6.若甲方在租赁期限内提前解除本合同，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照乙方已支付租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方的提前解除行为给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。