期房认购合同协议

期房认购合同协议甲方（认购方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（出售方）：名称：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有意愿认购乙方开发建设的期房，乙方愿意向甲方出售该期房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方期房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.期房基本信息该期房位于[具体楼盘名称]，[具体楼号]，[具体单元号]，[具体房号]。房屋建筑面积暂测为[x]平方米，最终以房屋产权登记部门实际测定的面积为准。2.房屋户型为[具体户型名称]，户型结构为[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，采光通风良好，格局合理。3.房屋用途该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.配套设施小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如绿化景观、停车场、物业服务用房等]。房屋内部配备有[描述房屋交付时应具备的基本设施，如水电线路铺设、门窗安装等]。5.项目建设进度及交付时间乙方应按照相关规划和建设要求进行项目建设，目前项目建设进度为[描述当前建设阶段，如基础完工、主体结构施工中、已封顶等]。预计房屋交付时间为[具体交付日期，格式为年/月/日]，如遇不可抗力或政府相关政策调整等特殊情况导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但乙方应及时通知甲方并说明原因。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议签订后，甲方有权要求乙方按照本协议约定提供关于该期房的相关信息及资料。对乙方提供的期房户型、面积、配套设施等情况进行了解和确认，对房屋质量、规划设计等方面有提出合理意见和建议的权利。2.义务向乙方提供真实有效的个人身份信息及联系方式，以便乙方在协议履行过程中能够及时与甲方沟通联系。在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付认购定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。按照本协议约定及乙方通知的时间、地点和方式，与乙方签订《商品房买卖合同》及相关补充协议，并按照约定支付购房款。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的认购定金及购房款。在协议履行过程中，如甲方未按照约定履行义务，乙方有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的期房相关信息及资料，包括但不限于房屋户型图、面积预测报告、规划设计文件等，确保甲方对所认购房屋有充分的了解。按照国家及地方相关法律法规和建设标准进行项目建设，保证房屋质量符合要求。在房屋交付前，积极配合相关部门进行工程竣工验收，确保房屋能够顺利交付给甲方。在协议签订后，及时为甲方保留所认购的房屋，并不得将该房屋另行出售或抵押给他人。在房屋交付前，若房屋户型、面积、配套设施等发生重大变更，应提前[x]日书面通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意变更的，乙方应按照本协议约定处理，承担相应的违约责任。三、认购定金1.甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付认购定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该定金作为甲方履行本协议及后续签订《商品房买卖合同》的担保。2.若甲方在约定时间内与乙方签订《商品房买卖合同》及相关补充协议，并按照约定支付购房款的，认购定金在签订正式合同后自动转为购房款的一部分。3.若甲方未能在约定时间内与乙方签订《商品房买卖合同》及相关补充协议，或未按照约定支付购房款，乙方有权没收甲方已支付的认购定金，同时本协议自行解除，乙方有权将该房屋另行出售给他人。4.若因乙方原因导致未能在约定时间内与甲方签订《商品房买卖合同》及相关补充协议，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金，并承担由此给甲方造成的损失。四、购房款支付方式及时间1.支付方式甲方同意按照以下第[具体支付方式选项，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]方式支付购房款。2.一次性付款在双方签订《商品房买卖合同》之日起[x]日内，甲方向乙方一次性支付全部购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.分期付款第一期：在双方签订《商品房买卖合同》之日起[x]日内，甲方向乙方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，甲方向乙方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前[x]日内，甲方向乙方支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.银行贷款甲方应在签订本协议后，按照乙方要求提供办理银行贷款所需的全部资料，并积极配合乙方办理贷款手续。若甲方的银行贷款申请获得批准，在双方签订《商品房买卖合同》后，甲方向乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），剩余购房款由银行直接发放至乙方指定账户。若甲方的银行贷款申请未获得批准或因甲方自身原因未能按时足额获得银行贷款，导致无法按照约定支付购房款的，甲方应在接到乙方通知后的[x]日内，以现金或其他乙方认可的方式补足购房款差额，否则视为甲方违约，乙方有权按照本协议约定追究甲方的违约责任。五、房屋交付1.乙方应按照本协议约定的预计交付时间将房屋交付给甲方。在房屋交付前，乙方应提前[x]日书面通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.房屋交付时，乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并保证房屋达到以下交付条件：该房屋已通过建设工程竣工验收备案；该房屋的配套设施已按照规划设计要求建设完成并能正常使用；房屋内部装修符合双方约定的装修标准（如有）；水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。3.甲方应在接到乙方交付通知后的[x]日内，按照乙方要求办理房屋交付手续。如甲方逾期办理交付手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，视为甲方同意接收房屋，乙方有权按照本协议约定追究甲方逾期接收房屋期间的相关违约责任。4.在房屋交付验收过程中，如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，甲方有权要求乙方在合理期限内进行整改，整改费用由乙方承担。整改后仍不符合交付条件的，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议约定承担违约责任，退还甲方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。六、房屋产权登记1.乙方应在房屋交付后的[x]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至甲方名下。办理房屋产权登记所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.若因乙方原因导致甲方未能在规定时间内取得房屋产权证书，乙方应承担违约责任。每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议约定承担违约责任，退还甲方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。3.若因甲方原因导致未能及时办理房屋产权登记手续，乙方不承担责任，但乙方应协助甲方办理相关手续，由此产生的费用由甲方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付认购定金、购房款或其他应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，没收甲方已支付的认购定金，并要求甲方按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更或解除本协议，乙方有权没收甲方已支付的认购定金，并要求甲方按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定与乙方签订《商品房买卖合同》及相关补充协议，或未按照约定支付购房款，导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除本协议，没收甲方已支付的认购定金，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供期房相关信息及资料，或提供的信息及资料虚假、不准确、不完整，导致甲方做出错误认购决定的，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金，同时退还甲方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息。若乙方擅自变更房屋户型、面积、配套设施等重大事项，未征得甲方同意，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金，同时退还甲方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息。若乙方未能在房屋交付后的[x]日内协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金，并按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金，同时退还甲方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率支付利息。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖