荒田出租合同协议

荒田出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有荒田一块，乙方有意承租该荒田，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.荒田位置：该荒田位于[荒田具体地址]，其四至为东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.面积：经双方测量或估算，荒田面积约为[x]亩。（具体面积以实际测量为准，若测量面积与本合同约定面积存在差异，双方同意以实际测量面积为准，并相应调整租金等费用）3.现状：荒田目前处于自然荒芜状态，地表主要为杂草、土丘等，无建筑物及其他附着物，但不排除地下可能存在的自然地质情况或历史遗留的不明物体。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还荒田。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该荒田，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元/亩，全年租金共计人民币[x]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付至甲方指定地点。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整、市场行情变化或其他不可抗力因素导致租金标准需要调整，双方应协商一致后签订补充协议进行调整。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。监督乙方合理使用荒田，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，甲方有权对荒田的使用情况进行检查，但应提前通知乙方。2.义务保证所提供荒田的合法性及无任何权属争议，确保乙方在租赁期内能够正常使用。协助乙方办理与荒田租赁相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件等。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方在合同约定范围内对荒田的合理使用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，享有对荒田的自主经营权，可根据自身经营需要对荒田进行合理开发、利用，但不得违反法律法规及本合同约定。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，保障乙方的正常使用权益。2.义务按照本合同约定的用途和方式使用荒田，不得擅自改变荒田用途，如需改变用途，必须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。在租赁期间，负责荒田的日常管理和维护，包括但不限于除草、防病虫害、防止水土流失等，保持荒田的正常使用状态。不得在荒田上从事违法违规活动，不得损害公共利益和他人合法权益。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还荒田，如有损坏或改变，应负责修复或恢复原状。五、荒田使用限制1.乙方在使用荒田过程中，不得进行以下行为：未经甲方书面同意，不得在荒田上建设永久性建筑物、构筑物或其他设施。不得擅自将荒田转租、转让或抵押给第三方。不得从事任何破坏生态环境、污染土壤、水源等违法行为。不得在荒田内从事非法采矿、采砂、取土等活动。2.乙方如需在荒田上进行临时性建设或开展特定经营活动，应提前向甲方提交书面申请，经甲方审核同意，并按照相关法律法规的要求办理审批手续后方可进行。临时性建设或经营活动结束后，乙方应及时拆除相关设施，恢复荒田原状。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供荒田或因甲方原因导致乙方无法正常使用荒田，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反合同约定干涉乙方自主经营权，或未协助乙方办理相关手续导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金，乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自改变荒田用途、转租、转让荒田或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，收回荒田，乙方已支付的租金不予退还，并应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定交还荒田或未恢复荒田原状，每逾期一日，应按照当年租金总额的[x‰]向甲方支付违约金。乙方还应承担恢复荒田原状的费用，如甲方自行恢复的，费用由乙方承担。七、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。2.合同终止本合同租赁期限届满，合同自然终止。双方按照合同约定履行完各自义务后，合同终止。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本