邻居房屋改造协议书

邻居房屋改造协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（房屋改造施工方）：公司名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方具备房屋改造的专业资质和能力，双方经友好协商，就甲方房屋改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）改造范围1.外立面改造拆除原有的陈旧外墙装饰材料，重新铺设[具体材质]外墙砖，颜色为[具体颜色]。更换所有外窗，采用断桥铝合金材质，玻璃为双层中空玻璃，规格为[具体尺寸]，并安装隐形纱窗。2.室内改造拆除原有的非承重墙，重新规划室内空间布局，划分出[具体房间用途及数量]。对室内墙面进行基层处理后，粉刷[具体品牌及型号]乳胶漆，颜色为[具体颜色]。地面铺设[具体材质]地板，卫生间和厨房铺设防滑地砖，地砖规格分别为[卫生间地砖尺寸]和[厨房地砖尺寸]。对厨房进行整体改造，定制橱柜，材质为[具体材质]，包含吊柜、地柜及电器嵌入部分，电器品牌为[具体品牌]，型号为[具体型号]，包括油烟机、炉灶、消毒柜、洗碗机等。卫生间安装整体浴室柜，材质为[具体材质]，品牌为[具体品牌]，型号为[具体型号]，配备马桶，品牌为[具体品牌]，型号为[具体型号]，淋浴设施采用[具体品牌及类型]，包括花洒、水龙头等。（二）改造标准1.乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准进行施工，确保改造工程质量达到合格标准。2.所有改造材料应符合国家相关质量标准及环保要求，提供材料的质量合格证明文件，并经甲方验收确认后方可使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的改造范围、标准及工期进行施工，如乙方未履行合同义务，有权要求乙方整改或承担违约责任。在乙方施工过程中，如发现乙方使用不合格材料或施工质量不符合要求，有权要求乙方立即更换材料或返工，由此造成的损失由乙方承担。2.义务向乙方提供该房屋的相关图纸及资料，协助乙方办理施工过程中所需的相关手续（如有）。按照本协议约定的付款方式及时支付工程款。协调邻里关系，为乙方施工提供必要的便利条件，如允许乙方合理使用房屋内的水电设施等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取工程款。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的改造范围、标准及工期组织施工，确保工程质量和安全。自行承担施工过程中的所有费用，包括但不限于材料采购、设备租赁、人工费用等。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。在施工过程中，应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及本协议约定，对改造工程承担保修责任。三、工期（一）开工日期本协议签订后，乙方应在收到甲方首批工程款后的[x]个工作日内组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体开工日期]。如因甲方原因或不可抗力因素导致无法按时开工，工期相应顺延。（二）竣工日期乙方应在开工后的[x]个日历天内完成全部改造工程并通过甲方验收，预计竣工日期为[具体竣工日期]。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本协议总工程款的[x%]向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经双方协商一致后，可以调整工期：1.设计变更或工程量增加；2.不可抗力因素；3.甲方同意工期顺延的其他情况。四、付款方式（一）预付款协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付本协议总工程款的[x%]作为预付款，即人民币[具体金额]元。（二）进度款1.乙方完成外立面改造工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付本协议总工程款的[x%]，即人民币[具体金额]元。2.乙方完成室内基础改造工程（包括拆除、水电改造、墙面地面基层处理等）并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付本协议总工程款的[x%]，即人民币[具体金额]元。3.乙方完成室内装修工程（包括墙面地面装饰、门窗安装、厨卫设施安装等）并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付本协议总工程款的[x%]，即人民币[具体金额]元。（三）尾款工程竣工并通过甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付本协议总工程款的[x%]作为尾款，即人民币[具体金额]元。乙方应在收到尾款后的[x]个工作日内提供全额合法有效的发票给甲方。五、质量保证与保修（一）质量保证乙方应保证所提供的改造工程质量符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准，在质保期内，如因乙方施工质量问题导致出现质量缺陷，乙方应负责免费修复或更换。（二）保修期限本工程的保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。（三）保修责任1.在保修期限内，乙方应在接到甲方保修通知后的[x]个工作日内派人到现场进行维修。如乙方未按时派人维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，甲方可从尾款或乙方的其他应付款项中扣除。2.对于因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担全部维修费用；对于因甲方使用不当或不可抗力因素造成的质量问题，乙方可收取合理的维修成本费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的付款方式及时支付工程款，每逾期一天，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金，同时工期相应顺延。2.如因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的改造范围、标准及工期进行施工，应承担违约责任，按照本协议总工程款的[x%]向甲方支付违约金，并负责按照协议要求整改直至达到合格标准。如因乙方原因导致工期延误超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照本协议总工程款的[x%]向甲方支付违约金。2.如乙方使用不合格材料或施工质量不符合要求，乙方应负责免费更换材料或返工，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照本协议总工程款的[x%]向甲方支付违约金。3.如乙方在施工过程中发生安全事故，应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。4.如乙方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意，同时按照本协议约定承担相应的违约责任。（三）保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。如因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解