合资建房协议书贷款

合资建房协议书贷款甲方（出借方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合资建房，并为解决建房资金问题，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合资建房协议书贷款合同：一、合同双方身份及联系方式1.甲方身份及联系方式甲方为具备完全民事行为能力的自然人，愿意为合资建房项目提供资金支持。甲方的详细信息如下：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________2.乙方身份及联系方式乙方为具备完全民事行为能力的自然人，与甲方共同参与合资建房项目。乙方的详细信息如下：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________二、标的物或服务具体描述1.合资建房项目概况双方拟合资建设位于[具体地址]的房屋，该地块土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地面积为[x]平方米。房屋规划建设为[层数]层，总建筑面积约为[x]平方米，具体户型及面积分布如下：[详细列举各户型及面积]。2.建房资金用途贷款资金将专项用于合资建房项目的建筑工程费用，包括但不限于地基处理、建筑材料采购、施工人工费用、工程设备租赁等与房屋建设直接相关的支出。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取贷款利息及相关收益。有权对合资建房项目的资金使用情况进行监督检查。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方提供贷款资金，确保资金及时足额到位。协助乙方办理与合资建房项目相关的手续，提供必要的支持和帮助。对乙方提供的有关合资建房项目的信息予以保密，不得向第三方泄露。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用贷款资金用于合资建房项目。有权参与合资建房项目的决策和管理，提出合理建议和意见。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的用途使用贷款资金，不得挪作他用。负责合资建房项目的具体实施，包括但不限于工程发包、施工管理、质量监督等，确保项目顺利进行。定期向甲方汇报合资建房项目的进展情况，提供资金使用明细及相关资料。按照本协议约定的时间和金额偿还贷款本金及利息。四、贷款金额、利率、还款方式及期限1.贷款金额甲方向乙方提供的贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.贷款利率双方约定贷款利率为[年利率%]，该利率为固定利率，在贷款期限内保持不变。3.还款方式乙方按照以下方式还款：还款周期：[具体还款周期，如每月、每季度等]。还款金额：每期还款金额为贷款本金与利息之和，具体计算方式为：每期还款额=贷款本金÷还款期数+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×年利率÷还款期数。还款时间：每期还款应在还款周期届满之日前[x]个工作日内足额支付至甲方指定的银行账户。4.贷款期限贷款期限为[x]个月，自贷款资金实际发放之日起计算。五、建房项目的实施与管理1.项目规划与设计双方共同协商确定合资建房项目的规划与设计方案，乙方负责委托具备相应资质的设计单位进行设计，并确保设计方案符合相关法律法规及当地规划要求。设计方案应提交甲方审核，甲方有权提出修改意见，乙方应根据甲方意见进行调整。2.工程发包与施工乙方负责按照相关法律法规及工程建设规范进行工程发包，选择具备相应资质和信誉的施工单位进行施工。乙方应与施工单位签订书面施工合同，明确双方的权利义务，并将施工合同副本提交甲方备案。在施工过程中，乙方应加强对施工质量、安全、进度的管理，确保项目顺利进行。甲方有权对工程施工情况进行监督检查。3.工程质量与验收乙方应确保合资建房项目的工程质量符合国家及地方相关标准和规范要求。在工程竣工后，乙方应及时组织施工单位、设计单位等相关方进行竣工验收。验收合格后，乙方应将验收报告提交甲方备案。如工程质量不符合要求，乙方应负责组织整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担。六、房屋分配1.分配原则双方按照各自的出资比例分配合资建房项目建成后的房屋。甲方的出资比例为[x]%，乙方的出资比例为[x]%。2.具体分配方案根据房屋户型及面积分布情况，按照出资比例进行具体分配。双方应在房屋分配前共同协商确定具体的分配方案，并签订书面协议。分配后的房屋产权归各自所有，双方应按照相关法律法规办理产权登记手续，所需费用由各自承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时足额提供贷款资金，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本协议约定，泄露乙方提供的有关合资建房项目的信息，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用途使用贷款资金，甲方有权要求乙方立即归还全部贷款本金及利息，并承担违约责任。乙方应按照未使用贷款金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和金额偿还贷款本金及利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取以下措施：要求乙方提前偿还全部贷款本金及利息；对乙方在合资建房项目中的权益进行处置，以偿还贷款本息。若乙方违反本协议约定，未履行与工程发包、施工管理、质量监督等相关义务，导致合资建房项目出现问题或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，未按照双方协商确定的房屋分配方案进行房屋分配，给对方造成损失的，乙方应予以赔偿。八、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[x]个工作日内进行，双方应积极沟通，寻求解决方案。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定进行清算，各自承担相应的责任。2.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自的有效送达地址。任何一方如需向对方送达通知或其他文件，应按照以下方式进行：书面通知：通过挂号信、特快专递等方式送达对方，并保留送达凭证。电子送达：以电子邮件方式发送至对方在本协议中预留的电子邮箱地址，