酒吧租赁合同协议

酒吧租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方酒吧事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.酒吧位置：甲方将位于[酒吧具体地址]的酒吧（以下简称"该酒吧"）出租给乙方使用。该酒吧建筑面积为[x]平方米，场地宽敞，装修风格独特，内部设施齐全，包括但不限于吧台、舞池、音响设备、灯光设备、桌椅、沙发等，可满足乙方经营酒吧的各种需求。2.经营范围：乙方租赁该酒吧用于经营酒吧业务，包括但不限于提供酒水、饮料、小吃等商品销售，以及举办各类音乐演出、主题派对、娱乐活动等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。3.服务内容：甲方应确保酒吧在租赁期间正常运营，提供必要的场地维护、设备维修等服务。乙方应按照本协议约定合理使用酒吧场地及设施，保证酒吧的安全、卫生，并为顾客提供优质的服务。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还酒吧。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元（大写：____元整）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。2.租金调整：租金每__年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前__日内向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后__日内向乙方提供合法有效的租金发票。4.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。租赁期满或本协议提前终止，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还酒吧且结清所有费用后的__日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用酒吧场地及设施的情况进行监督检查。在租赁期间，如遇不可抗力或政府行为导致酒吧无法正常使用，甲方有权解除本协议，无需承担违约责任。2.义务保证酒吧场地及设施符合国家相关法律法规及安全标准，具备合法的经营资质。按照本协议约定向乙方提供酒吧场地及设施，并在租赁期间负责对场地及设施进行必要的维护、保养和维修，确保其正常使用。协助乙方办理与酒吧经营相关的手续，如营业执照、卫生许可证等，但相关费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用酒吧场地及设施。有权根据市场需求自主决定酒吧的经营模式、营业时间等，但不得违反法律法规及本协议约定。如甲方未按照本协议约定履行义务，乙方有权要求甲方履行或采取相应的补救措施，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用酒吧场地及设施，不得擅自改变场地结构、损坏设施设备。如因乙方原因造成场地及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及本协议约定，合法经营酒吧业务，不得从事违法违规活动。负责酒吧的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、管理，酒水采购、销售，环境卫生维护等，确保酒吧的正常运营。在租赁期间，乙方应自行承担酒吧的水电费、物业费、税费等一切经营费用。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应按照原状交还酒吧场地及设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方应加强酒吧的安全管理，制定安全管理制度，配备必要的安全设施，确保顾客及员工的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。五、装修及设备添置1.乙方如需对酒吧进行装修或添置设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修及设备添置方案应符合国家相关法律法规及安全标准，不得影响酒吧的整体结构和外观。2.乙方的装修及设备添置费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前终止时，乙方对酒吧进行的装修及添置的设备可自行拆除，但不得损坏酒吧的原有结构和设施。如乙方不拆除，甲方有权自行处理，且无需向乙方支付任何费用。六、保险1.甲方应自行购买与酒吧场地及设施相关的财产保险，保险金额应足以覆盖酒吧的全部价值。2.乙方应自行购买与酒吧经营相关的公众责任险、员工意外险等保险，保险金额应符合法律法规及行业标准的要求。乙方应在本协议签订后__日内向甲方提供保险单复印件，以供甲方备案。3.在租赁期间，如因保险事故导致酒吧场地及设施损坏或第三方人身伤亡、财产损失的，双方应按照保险合同的约定处理。如保险赔偿不足以弥补损失的，责任方应按照本协议约定承担赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供酒吧场地及设施，或未履行对场地及设施的维护、保养、维修义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本协议，收回酒吧场地，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变酒吧经营范围、经营模式或营业时间，或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回酒吧场地，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。乙方应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自对酒吧进行装修或添置设备，或擅自改变场地结构、损坏设施设备的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回酒吧场地，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。5.若乙方未按照本协议约定在租赁期满或提前终止时交还酒吧场地及设施，或交还的场地及设施不符合原状的，乙方应按照本协议约定承担修复或赔偿责任。每逾期一日，应按照租金标准的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权自行处理酒吧场地及设施，且无需向乙方支付任何费用，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。6.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。