起草购房合同协议

起草购房合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋层数为[x]层，所在楼层为[x]层。该房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如：厨房内的橱柜、卫生间的洁具、客厅的灯具等]。该房屋的装修情况为[装修标准，如毛坯、精装修等]，装修材料及工艺符合国家相关标准及行业规范。2.土地情况该房屋所占用的土地为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式履行付款义务。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得该房屋产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、附属设施状况等。在本合同签订后[x]日内，协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并按照国家法律法规及相关政策的规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责对该房屋进行妥善保管，确保房屋及附属设施完好无损。如因甲方保管不善导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。按照本合同约定的时间、地点及标准向乙方交付该房屋。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式取得该房屋的所有权。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究甲方的违约责任。对该房屋的质量、装修情况、附属设施状况等进行查验，并有权要求甲方按照本合同约定进行整改或修复。2.义务按照本合同约定的时间、方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理产权过户手续所需的全部资料，并配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照本合同约定的标准对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收时当场提出，并要求甲方予以解决。在取得该房屋产权后，应遵守国家法律法规及相关政策的规定，合理使用该房屋。三、购房款及支付方式1.购房款总额该房屋的购房款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本合同义务后，抵作购房款。如乙方未按照本合同约定履行义务，无权要求甲方返还定金；如甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。余款：乙方应通过银行贷款的方式支付余款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在签订本合同后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知后的[x]日内以现金方式补足购房款差额。3.付款账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致房屋未能按时交付的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率计算的利息。2.交付条件该房屋已通过竣工验收备案，达到国家及地方规定的交付标准。该房屋的水、电、气、通信等配套设施已接通并正常使用。该房屋的物业管理费已缴纳至交付当月。3.交付手续在房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。乙方应按照本合同约定的标准对房屋及附属设施进行验收。如验收合格，双方应在《房屋交接单》上签字确认；如验收不合格，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改或修复，直至达到验收标准为止。整改或修复期间不计入房屋交付时间。五、产权过户1.过户时间双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房屋的产权过户手续。2.过户费用承担办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间、地点及标准向乙方交付该房屋，应按照本合同约定承担逾期交付的违约责任。如甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得该房屋产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率计算的利息。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间、方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续或提供相关资料，导致产权过户手续无法按时办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补