合资购房投资协议书

合资购房投资协议书甲方：_______________________身份证号码：_________________联系地址：_________________联系电话：_________________乙方：_______________________身份证号码：_________________联系地址：_________________联系电话：_________________鉴于甲乙双方有意共同投资购买房产并进行相关投资活动，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、合作房产基本情况1.房产位置：[具体地址]2.房产面积：[x]平方米3.房产户型：[几室几厅几厨几卫]4.房产用途：[居住/投资等具体用途]5.购买价格：人民币[x]元整6.付款方式：[一次性付款/分期付款等具体方式及时间节点]二、双方投资份额及出资方式1.甲方投资份额：甲方占总投资的[x]%，即出资人民币[x]元整。2.乙方投资份额：乙方占总投资的[x]%，即出资人民币[x]元整。3.出资方式：双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将各自应出资款项足额存入以下共同指定账户：开户银行：_______________________银行账号：_______________________账户名称：_______________________三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定享有房产投资权益及收益分配权。有权对房产的管理、使用、处分等重大事项发表意见并参与决策，但需遵循本协议及相关法律法规规定。有权知晓房产的经营、收益、费用支出等情况，乙方应定期向甲方提供相关财务报表等资料。2.义务按照本协议约定及时足额缴纳出资款项。协助乙方办理与房产相关的各类手续，包括但不限于购房合同签订、产权登记等，提供必要的身份证明及相关文件。遵守本协议约定及法律法规规定，不得擅自处分房产或损害乙方利益。按照双方协商确定的方式参与房产的经营管理，合理行使决策权。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定享有房产投资权益及收益分配权。负责房产的日常经营管理（若有），有权按照市场行情合理确定房产的出租价格、租赁期限等租赁条款，但需提前告知甲方。有权知晓房产的经营、收益、费用支出等情况，甲方应定期向乙方提供相关财务报表等资料。2.义务按照本协议约定及时足额缴纳出资款项。负责办理房产购买过程中的具体手续，包括但不限于与开发商沟通、签订购房合同、办理贷款（若有）等，并承担相应费用。妥善保管房产相关证件、资料等，确保其安全完整。按照市场规律及双方协商意见，合理经营管理房产，保障房产的保值增值，不得擅自改变房产用途或进行有损房产价值的行为。四、房产管理与使用1.日常管理若房产用于出租，由乙方负责寻找租客、签订租赁合同、收取租金等日常租赁管理工作，但应在签订租赁合同后[x]个工作日内将合同副本提供给甲方。房产的日常维护、维修等费用由双方按照投资比例分担。乙方应及时处理房产出现的问题，并提前告知甲方维修事项及预算，经甲方同意后进行维修。2.使用限制未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房产用于抵押、担保、转让、赠与等处分行为，不得擅自改变房产的结构、用途等。五、收益分配1.租金收益：房产出租产生的租金收入，在扣除相关税费、物业费、维修费用等合理支出后，按照双方投资比例进行分配。分配周期为每[x]个月一次，乙方应在每个分配周期结束后的[x]个工作日内将应分配款项支付给甲方。2.房产增值收益：在房产出售或转让时，若房产增值，增值部分按照双方投资比例进行分配。增值部分为房产出售价格减去购买价格及相关合理成本（包括但不限于税费、装修费用等）后的余额。六、费用承担1.购房费用：包括但不限于购房款、契税、印花税、维修基金等，由双方按照投资比例分担。2.日常运营费用：如物业费、水电费、燃气费、通讯费等与房产日常使用相关的费用，由实际使用方承担。3.房产维修费用：因正常使用导致的房产维修费用，由双方按照投资比例分担；因一方过错导致的维修费用，由过错方承担。4.税费：因房产投资、经营等活动产生的各类税费，双方按照法律法规规定各自承担应缴纳部分。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额缴纳出资款项，每逾期一日，应按照未出资金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照协议总金额的[x]%支付违约金，同时违约方应补足未出资款项及相应违约金。2.若一方擅自处分房产、改变房产用途或进行有损房产价值的行为，应向对方支付房产价值[x]%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若造成房产无法正常经营或使用，违约方应负责恢复原状或承担相应的重置费用，并继续履行本协议。3.若一方未按照本协议约定履行收益分配义务，每逾期一日，应按照未分配金额的[x]%向对方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为导致协议无法继续履行，违约方应承担全部法律责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产处置完毕且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_______________________签订日期：______年____月____日