棚屋整治补偿协议书

棚屋整治补偿协议书甲方（棚屋整治实施单位）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（棚屋所有权人/使用人）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方根据相关政策法规及城市发展规划，对特定区域内的棚屋进行整治；乙方系位于[棚屋具体地址]棚屋的所有权人/使用人。为顺利推进棚屋整治工作，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就棚屋整治补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.棚屋基本情况乙方所有/使用的棚屋位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，结构类型为[具体结构，如简易砖木结构等]，建成时间为[具体年份]。该棚屋用于[居住/经营/仓储等具体用途]。2.整治内容甲方将对乙方的棚屋进行拆除清理，并对棚屋占用范围内的土地进行平整等相关整治工作。整治工作应达到[具体整治标准，如场地平整、无建筑垃圾残留等]要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与棚屋相关的合法证明文件，包括但不限于产权证书、租赁合同等，以便核实棚屋的权属及使用情况。在整治过程中，有权按照既定的整治方案和标准进行操作，对不符合要求的部分要求乙方进行整改或配合处理。对于乙方在整治过程中提出的不合理要求或阻碍整治工作的行为，有权拒绝并采取相应措施，直至通过法律途径解决。2.义务按照本协议约定的补偿标准和方式，及时、足额向乙方支付补偿款。向乙方说明棚屋整治的政策依据、目的、整治方案及相关流程，保障乙方的知情权。在整治过程中，因甲方原因给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付补偿款，并在收到补偿款后，按照约定的时间和方式完成棚屋腾空及交付拆除工作。有权对甲方的整治工作进行监督，如发现甲方未按照约定的整治标准或流程进行操作，有权提出异议并要求甲方改正。在棚屋整治过程中，因不可抗力或甲方原因导致乙方无法正常使用棚屋的，乙方有权要求甲方给予合理的补偿或延长腾空交付时间。2.义务向甲方提供真实、有效的棚屋相关证明文件，并配合甲方进行棚屋面积测量、权属核实等工作。在本协议签订后[x]日内，自行腾空棚屋内的物品，并将棚屋完好无损地交付给甲方进行拆除整治。腾空过程中，乙方应确保棚屋内物品的安全，如有丢失或损坏，由乙方自行负责。积极配合甲方的整治工作，不得阻碍甲方的拆除清理等相关工作。如因乙方原因导致整治工作延误或出现其他问题，乙方应承担相应的责任。三、补偿方式及金额1.补偿方式货币补偿：甲方以货币形式向乙方支付棚屋整治补偿款。2.补偿金额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的棚屋整治补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括但不限于棚屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助、临时安置补助等所有与棚屋整治相关的补偿费用。具体各项补偿明细如下：棚屋价值补偿：根据棚屋的建筑面积、结构类型、成新程度等因素，经评估机构评估，棚屋价值补偿为人民币[x]元。评估机构由双方共同选定，评估费用由[具体承担方]承担。附属设施补偿：棚屋附属设施（如围墙、水井、化粪池等）补偿为人民币[x]元。搬迁补助：按照乙方实际搬迁的难易程度及相关规定，给予乙方搬迁补助人民币[x]元。临时安置补助：考虑到乙方搬迁后需要一定时间进行临时安置，甲方给予乙方临时安置补助，补助标准为每月人民币[x]元，共计[x]个月，临时安置补助金额为人民币[x]元。四、补偿款支付方式及时间1.支付方式甲方通过银行转账方式将补偿款支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________2.支付时间在本协议签订且乙方完成棚屋腾空并交付给甲方后[x]个工作日内，甲方向乙方支付补偿款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。待甲方完成棚屋拆除及场地整治工作，并经乙方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。五、棚屋腾空及交付1.乙方应在本协议签订后[x]日内完成棚屋腾空工作，并将腾空后的棚屋交付给甲方。交付时，乙方应确保棚屋结构完整，无附属设施损坏或拆除等情况。2.乙方交付棚屋时，应向甲方提供棚屋钥匙及相关设施设备的使用说明等资料。3.甲方在接收棚屋时，应进行现场查验，并填写棚屋交接清单，双方签字确认。如发现棚屋存在与交接清单不符的情况，甲方有权要求乙方进行整改或承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时承担乙方因主张权利而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。若甲方未按照约定的整治标准和流程进行整治工作，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照本协议补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成棚屋腾空及交付工作，每逾期一日，应按照补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的部分补偿款，同时乙方应承担甲方因主张权利而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。若乙方提供虚假的棚屋相关证明文件或在腾空交付过程中故意隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应全额赔偿甲方的损失，并按照补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方阻碍甲方的整治工作，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权采取必要措施排除阻碍，并要求乙方按照补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：