签门头房合同协议

签门头房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门头房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：甲方将位于[具体地址]的门头房出租给乙方使用。该门头房的具体位置以房屋产权证书或相关证明文件为准。2.面积：该门头房建筑面积为[x]平方米，租赁面积以实际测量为准。3.用途：乙方租赁该门头房仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还门头房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到租金后出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对门头房的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同。2.义务甲方应保证门头房符合安全使用标准，具备合法的产权证书或相关证明文件，并向乙方提供相关资料。甲方应在租赁期限开始前，将门头房交付给乙方使用，并保证乙方能够正常使用。甲方应负责门头房的维修和保养，确保其正常使用功能。因甲方原因导致门头房出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，甲方如需转让或抵押该门头房，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用门头房。乙方有权在门头房内进行合法的经营活动。在租赁期间，如因甲方原因导致门头房无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，如因甲方原因给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用门头房，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏门头房及其附属设施。如因乙方原因导致门头房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在门头房内从事违法违规活动。如因乙方违法经营给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应负责门头房内的卫生清洁和安全保卫工作，确保经营场所的整洁和安全。如因乙方原因导致发生安全事故或纠纷，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还门头房及其附属设施。乙方对门头房进行的装修、装饰等添附物，可由乙方自行拆除，但不得损害门头房的原有结构和功能。如乙方不拆除或拆除后给门头房造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、维修与保养1.甲方维修义务租赁期间，甲方应负责门头房主体结构、屋顶、墙面、地面等主要部位的维修和保养，确保其正常使用功能。甲方应定期对门头房进行检查，发现问题及时维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用门头房或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修义务乙方应负责门头房内的门窗、水电设施、卫生洁具等附属设施的日常维修和保养。如因乙方使用不当或故意损坏导致附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在使用过程中发现门头房及其附属设施出现问题时，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知甲方导致问题扩大或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将门头房交付给乙方使用，或交付的门头房不符合约定的标准，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用门头房或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本合同，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方在租赁期间转让或抵押门头房未提前通知乙方，或未保障乙方的优先购买权，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。如乙方擅自改变门头房的结构和用途，或损坏门头房及其附属设施，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致门头房无法正常使用，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。如乙方在门头房内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。如乙方未按照本合同约定交还门头房及其附属设施，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致门头房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。