良田转让合同协议

良田转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________受让方（以下简称乙方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[具体地点]的良田[x]亩，土地性质为[土地性质详细说明]，土地用途为[农业种植等具体用途]，甲方愿意将该良田转让给乙方，乙方愿意受让该良田。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就良田转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.良田位置：该良田位于[详细地理位置，精确到地块编号或具体方位标识]，四至为：东至[相邻地块或标志物名称]，南至[相邻地块或标志物名称]，西至[相邻地块或标志物名称]，北至[相邻地块或标志物名称]。2.面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该良田面积为[x]亩，以实际交付时测量为准。3.土地现状：该良田目前处于[描述当前土地的耕种情况、有无附属设施等现状，例如已种植[具体农作物名称]，无地上建筑物，灌溉设施正常运行等]状态。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该良田的转让价格为每亩人民币[x]元，总价为人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额写法]），乙方应在[具体日期]前一次性支付给甲方。甲方应在收到全部转让款后[x]日内向乙方交付该良田。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。对转让的良田拥有合法的处分权，保证该良田不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。在乙方支付全部转让款后，有权要求乙方按照约定接收该良田。2.义务：向乙方提供与该良田相关的土地权属证明文件、现状说明等资料。确保在转让前该良田的使用符合法律法规及相关政策规定，无任何违法违规行为。在本协议签订后至交付前，负责维持该良田的现状，不得擅自改变其用途、破坏其耕种条件或损坏附属设施等。协助乙方办理与该良田转让相关的手续，如协助乙方与相关部门沟通，提供必要的证明文件等，所产生的费用由[双方协商承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利：在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定交付该良田。在接收该良田后，有权按照自己的意愿对其进行合法的使用和经营，但不得违反法律法规及本协议约定。有权要求甲方协助办理与该良田转让相关的手续。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在接收该良田后，按照法律法规及本协议约定的用途使用该良田，不得擅自改变其用途。如因特殊情况需要改变用途，需提前征得甲方书面同意，并按照规定办理相关手续。承担在接收和使用该良田过程中产生的相关费用，如土地使用税、农业生产费用等（法律法规另有规定的除外）。在本协议履行过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，如有任何违法违规行为，自行承担相应责任。四、交付及接收1.交付时间：甲方应在乙方支付全部转让款后[x]日内，将该良田交付给乙方。交付时，双方应共同对良田的现状进行确认，并签署交付确认书。2.交付方式：甲方应将该良田以现状交付给乙方，包括土地上的农作物（如有）、灌溉设施、田间道路等附属设施。交付时，甲方应保证附属设施能正常使用。3.接收确认：乙方应在甲方交付时进行现场查验，如无异议，应在交付确认书上签字确认。如乙方发现良田现状与本协议约定不符或存在质量问题等，应在交付时当场提出，甲方应负责解决或承担相应的赔偿责任。五、土地使用及相关事宜1.使用期限：乙方对该良田的使用期限为[x]年，自本协议生效且甲方交付之日起计算。使用期限届满后，乙方应按照本协议约定或法律法规规定处理该良田。2.土地用途：乙方应按照农业种植的用途使用该良田，主要种植[约定的主要农作物品种]等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该良田用于非农业建设或其他违法违规用途。3.农业生产管理：乙方在使用该良田进行农业生产过程中，应遵守国家有关农业生产的法律法规及相关政策规定，合理使用农药、化肥等农业生产资料，保护生态环境，不得对周边环境造成污染。4.相邻关系处理：乙方在使用该良田过程中，应妥善处理与相邻土地所有者或使用者的关系，尊重相邻方的合法权益，不得因自身行为给相邻方造成损失。如因乙方原因引发相邻关系纠纷，由乙方负责解决并承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付该良田，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方转让的良田存在权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该良田或遭受损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部转让款。若甲方擅自改变该良田的现状、用途或损坏附属设施等，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变该良田的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒绝恢复原状或造成的损失较大，甲方有权解除本协议，乙方应退还该良田，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。转让方（甲方）签字（或盖章）：____________________日期：______年____月____