楼房解约合同协议

楼房解约合同协议甲方（出售方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于位于[楼房具体地址]，建筑面积为[x]平方米的楼房买卖合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，就解除该楼房买卖合同事宜达成如下协议：一、标的物及服务描述1.本合同所涉楼房位于[楼房具体地址]，该楼房为[建筑结构，如框架结构等]，总层数为[x]层，乙方所购房屋位于第[x]层。2.楼房建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，附带[如有附带设施，如车位、储物间等详细描述]。3.该楼房的土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。4.楼房配套设施包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等基础设施，且均已达到正常使用标准。小区内配备有[小区配套设施，如花园、健身房、停车位数量等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本解约协议的约定履行相关义务。在乙方未按照约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益。2.义务向乙方提供与楼房相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产证、土地使用证、建设工程规划许可证等相关证件及楼房质量合格证明等文件。按照本解约协议的约定，及时办理楼房解约的相关手续，包括但不限于协助乙方办理撤销网签备案手续等。确保楼房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，不得擅自将该楼房再次出售或抵押给第三方，否则应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本解约协议的约定履行相关义务。在甲方未按照约定履行义务时，有权解除本解约协议，并要求甲方返还已支付款项及赔偿损失。2.义务向甲方提供与签订及解除原合同相关的有效身份证明文件及授权委托书等资料。按照本解约协议的约定，按时支付应付款项（如有）。协助甲方办理楼房解约的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、配合签署相关协议等。在本协议签订后，不得干扰甲方正常办理与楼房解约相关的手续，否则应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。三、解约原因及方式1.经双方协商一致，同意解除原合同，原因如下：[详细说明解约原因，如双方协商变更购房意愿、房屋存在质量问题等]。2.本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本解约协议生效之日起解除。四、款项支付及返还1.乙方已向甲方支付购房款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.甲方应在本解约协议生效后[x]个工作日内，将乙方已支付的购房款全额无息返还至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________3.如因甲方原因导致未能按时足额返还购房款的，每逾期一日，甲方应按照未返还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本解约协议，并要求甲方返还已支付款项及按照购房款总额的[x%]支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于利息损失、房屋差价损失、维权费用等）。五、房屋交接1.本解约协议生效后，乙方应在[x]个工作日内腾空房屋，并将房屋钥匙及相关物品交付给甲方。房屋交接时，双方应共同对房屋现状进行查验，如发现房屋存在损坏或缺失物品等情况的，乙方应负责修复或赔偿。2.甲方应在收到乙方交付的房屋及相关物品后[x]个工作日内，对房屋进行验收。如验收合格，甲方应向乙方出具书面验收确认书；如验收不合格，甲方有权要求乙方在[x]个工作日内进行整改，直至验收合格为止。整改期间产生的费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方违反本解约协议的任何条款，应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、维权费用等）。2.若乙方违反本解约协议的任何条款，应向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、维权费用等）。3.如一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决1.本解约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本解约协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本解约协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本解约协议具有同等法律效力。补充协议与本解约协议不一致的，以补充协议为准。3.本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方按照本解约协议的约定履行完毕所有义务后失效。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：___