景观租赁合同协议

景观租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定的景观资源，乙方有意租赁该景观用于特定目的，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就景观租赁事宜达成如下协议：一、租赁景观的具体描述1.景观位置位于[具体详细地址]，该景观占地面积为[x]平方米，其四至范围为东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.景观构成自然景观部分：包含[详细列举自然景观元素，如特定种类的树木数量及品种、地形地貌特征（如坡度、山峰高度等具体数据）、自然水系（如河流长度、宽度、深度等）]。人文景观部分：有[介绍人文景观内容，如特定风格的建筑名称及规模、历史文化遗迹的具体情况等]。配套设施：配备有[详细说明配套设施，如停车场面积及车位数量、观景平台的规格和位置、照明设施的分布及类型等]。3.景观特色及价值该景观具有独特的[景观特色概括，如自然风光优美、历史文化底蕴深厚等]，在当地具有较高的知名度和观赏价值，能够为乙方带来独特的体验和商业价值。二、租赁期限1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还景观。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。租金每[租金调整周期，如一年或两年]根据市场行情及景观维护成本等因素协商调整一次。2.支付方式租金支付采用[支付周期，如季度、半年等]支付制。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及相关费用。对租赁景观进行监督检查，确保乙方按照本合同约定使用景观。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致景观无法正常使用，甲方有权根据实际情况调整租金或解除合同，且不承担违约责任。2.义务保证对租赁景观拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用景观，不受第三方干涉。在租赁期开始前，确保景观符合本合同约定的状态，并向乙方提供必要的景观资料及相关设施的使用说明。负责租赁景观的基本维护和保养，包括但不限于自然景观的绿化养护、人文景观的修缮等，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期间，协助乙方处理与景观使用相关的周边关系，但乙方应承担由此产生的合理费用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途使用租赁景观。根据实际需要，在不改变景观主体结构和不影响景观整体风貌的前提下，对景观内的部分设施进行合理改造和布置，但应提前通知甲方并经甲方书面同意。在租赁期间，有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障乙方对景观的正常使用。2.义务按照本合同约定的用途使用景观，不得擅自改变景观用途或进行违法违规活动。按时足额向甲方支付租金及相关费用。负责租赁景观内乙方自行添加或使用的设施设备的维护、保养和安全管理，承担因乙方使用不当造成景观损坏或他人人身财产损害的赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求及时清理景观内乙方的物品，恢复景观原状，并承担因恢复原状产生的费用。遵守国家法律法规及当地关于景观保护和使用的相关规定，配合甲方及有关部门的管理工作。五、景观使用与维护1.使用规范乙方应合理使用租赁景观，不得过度开发、破坏景观资源。在使用过程中，应采取必要的保护措施，避免对景观造成损害。乙方如需在景观内举办活动，应提前向甲方提交详细的活动方案，包括活动内容、时间、规模、安全保障措施等。经甲方书面同意后方可举办，且活动应符合法律法规及相关管理规定，不得影响景观的正常使用和周边环境。2.维护责任乙方在租赁期间应负责景观内环境卫生的维护，保持景观整洁。对于因乙方使用不当或人为造成的景观损坏，乙方应及时修复或赔偿。若乙方未在甲方规定的期限内进行修复或赔偿，甲方有权自行修复，费用由乙方承担。甲方应定期对景观进行巡查，发现问题及时通知乙方并协商处理。对于因自然因素或其他不可抗力导致的景观损坏，甲方应及时组织修复，乙方应予以配合。六、保险1.甲方应自行购买与租赁景观相关的财产保险，确保景观在遭受自然灾害、意外事故等风险时能够得到相应的经济补偿。2.乙方应购买在租赁景观内进行经营活动所需的相关保险，包括但不限于公众责任险、财产险等，以保障乙方及第三方在景观内的人身财产安全。乙方应在保险生效后[x]日内将保险单复印件提交给甲方备案。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用景观或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失、预期利益损失以及为减少损失而支付的合理费用。2.若乙方违反本合同约定，存在以下情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：擅自改变景观用途的；逾期支付租金超过[x]日的；未经甲方同意擅自对景观进行改造或破坏，影响景观整体风貌的；利用景观从事违法违规活动的。乙方承担违约责任的方式包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失、恢复景观原状等。违约金按照合同租金总额的[x%]计算，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约导致另一方采取诉讼或仲裁等方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等合理费用。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.在租赁期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同目的不能实现的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；政府征收、征用租赁景观，导致本合同无法继续履行的。3.合同解除后，双方应按照本合同约定及法律法规的规定进行清算，结清相关费用，并按照要求交还租赁景观及相关物品。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款