楼顶修缮合同协议

楼顶修缮合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方楼顶出现损坏需要修缮，乙方具备相关修缮资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方楼顶修缮事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼顶现状甲方楼顶存在防水层老化、开裂，部分区域有积水现象，导致楼顶出现渗漏问题，影响了房屋内部的正常使用，可能对房屋结构造成损害。2.修缮范围包括但不限于楼顶全部防水层的拆除与重新铺设，对楼顶开裂、破损的水泥板块进行修复或更换，清理楼顶排水系统，确保排水畅通。3.修缮标准防水层应采用符合国家标准的优质防水材料，铺设平整、牢固，无气泡、褶皱，搭接处严密，厚度均匀，达到国家规定的防水年限要求。修复或更换的水泥板块应与原楼顶材质相符，表面平整，拼接处无缝隙，强度满足设计要求。排水系统清理后，排水坡度符合设计标准，排水管道畅通无阻，无堵塞、渗漏现象。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在修缮工作完成后，有权按照本协议约定的标准对修缮质量进行验收。2.义务向乙方提供楼顶现状的详细情况，协助乙方进行现场勘查，提供必要的便利条件。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。负责协调与楼顶修缮工作相关的邻里关系，确保修缮工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修缮费用。在修缮过程中，如因甲方提供的信息不准确或其他甲方原因导致修缮工作无法正常进行，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务按照本协议约定的修缮范围、标准和时间完成楼顶修缮工作，确保修缮质量达到国家标准和本协议要求。施工过程中遵守国家安全生产法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，施工结束后清理现场，恢复原状。向甲方提供修缮工作的详细记录和相关资料，包括材料清单、施工日志、质量检验报告等。三、修缮费用及支付方式1.修缮费用经双方协商一致，本次楼顶修缮费用总计为人民币______元（大写______元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定修缮工作所需的全部费用，除因甲方提出变更修缮范围或标准导致费用增加外，不再调整。2.支付方式合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。修缮工作完成并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修缮期限1.乙方应在本协议签订之日起______日内组织施工人员和材料设备进场施工。2.修缮工作应在______日内完成，自乙方正式施工之日起计算。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束或甲方原因消除后及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后调整工期。五、质量保证1.乙方承诺对修缮工程提供______年的质量保证期。自修缮工程验收合格之日起计算。2.在质量保证期内，如因乙方修缮质量问题导致楼顶再次出现渗漏或其他损坏情况，乙方应在接到甲方通知后______日内免费进行修复。3.质量保证期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用按照实际发生额收取。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停修缮工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，甲方应按照修缮费用总额的______%向乙方支付违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法按时进场施工或施工过程中出现延误，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、材料设备闲置损失等。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照修缮费用总额的______%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的修缮范围、标准和时间完成修缮工作，每逾期一日，应按照修缮费用总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照修缮费用总额的______%向甲方支付违约金，并退还甲方已支付的全部费用。乙方应在本协议解除后______日内将施工现场清理完毕，否则甲方有权自行清理，费用由乙方承担。2.若乙方修缮质量不符合本协议约定的标准或国家相关标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。如因乙方修缮质量问题给甲方或第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照修缮费用总额的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一