集资造房合同协议

集资造房合同协议甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意共同集资建造房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，就集资造房事宜达成如下协议：一、集资造房标的物及服务具体描述1.集资造房地点：位于[具体地址]，土地性质为[国有土地/集体土地等，详细说明土地性质及来源]。2.房屋规划房屋总层数为[x]层，其中地上[x]层，地下[x]层（如有）。每套房屋建筑面积约为[具体面积范围，精确到小数点后几位]平方米，具体面积以最终测绘报告为准。房屋户型为[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，房屋内部布局设计应符合国家相关建筑规范及居住使用要求。3.配套设施小区内配备完善的基础设施，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等系统，确保正常使用。规划建设停车位，其中地上停车位[x]个，地下停车位[x]个，满足业主停车需求。小区绿化面积不低于[x]%，打造舒适的居住环境，设置休闲广场、花园、健身设施等公共活动区域。4.建造标准房屋建筑结构采用[具体结构形式，如框架结构、砖混结构等]，建筑材料应符合国家质量标准及环保要求。外墙装饰采用[描述外墙材料及装饰风格]，屋面防水采用[具体防水措施及材料]，确保房屋质量和耐久性。室内装修标准为[简单描述室内装修的基本配置，如墙面地面处理、水电线路铺设、门窗安装等情况]，具体装修细节可由双方另行协商确定装修标准细则。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房屋建造过程中的重大事项决策，如设计方案变更、施工单位选择等，对不符合质量标准或合同约定的情况提出整改意见。按照本协议约定的比例和方式，享有集资建造房屋的相应权益，包括房屋所有权及相关配套设施的使用权益。在房屋交付后，有权按照规定办理房屋产权登记手续，取得房屋产权证书。2.义务按照本协议约定的时间和金额向乙方支付集资款项，确保资金及时足额到位，不得拖欠。积极配合乙方进行房屋建造相关工作，提供必要的协助和支持，如提供身份证明文件、签署相关文件等。遵守房屋建造过程中的各项规章制度，不得干扰正常施工秩序，不得损害乙方及其他相关方的合法权益。接受乙方关于房屋建造进度、质量等方面的告知和通知，及时了解房屋建造情况。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方的集资款项，并按照约定使用资金用于房屋建造。根据本协议及相关法律法规的规定，负责房屋建造的整体规划、设计、施工组织、工程管理等工作，确保房屋建造符合质量标准和合同约定。在房屋建造过程中，有权根据实际情况对建造方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意（涉及重大变更的除外）。2.义务严格按照国家相关建筑规范、设计图纸及本协议约定组织房屋建造施工，确保工程质量，按时完成房屋建造任务并交付使用。负责办理房屋建造所需的各项审批手续，包括但不限于土地规划许可、建设工程规划许可、施工许可证等，确保建造行为合法合规。定期向甲方通报房屋建造进度、质量情况，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时整改落实。房屋交付后，协助甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和协助工作。在房屋质量保证期内，按照国家相关规定承担房屋质量保修责任，对出现的质量问题及时进行维修处理。三、集资款项及支付方式1.集资款项总额：本次集资造房项目，甲方应向乙方支付的集资款项总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付集资款项的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款基础工程完工后，甲方应在接到乙方通知后的[x]日内，支付集资款项的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工后，甲方应在接到乙方通知后的[x]日内，支付集资款项的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。房屋竣工验收合格后，甲方应在接到乙方通知后的[x]日内，支付集资款项的剩余部分，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付账户：乙方指定以下银行账户为甲方集资款项收款账户：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________四、房屋交付及产权办理1.房屋交付时间：乙方应在房屋建造工程竣工验收合格后的[x]日内，将符合本协议约定的房屋交付给甲方。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋达到本协议约定的装修及配套设施标准，包括但不限于室内外装修完成、水电燃气等配套设施正常使用、小区绿化及公共设施完善等。向甲方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.产权办理乙方负责协助甲方办理房屋产权登记手续，在房屋交付后的[x]个工作日内，向甲方提供办理产权登记所需的全部资料，并协助甲方缴纳相关税费。甲方应积极配合乙方办理产权登记手续，按照要求提供相关证明文件和资料，按时缴纳各项税费。如因甲方原因导致产权登记延迟或无法办理，责任由甲方自行承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付集资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照集资款项总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，干扰房屋建造施工秩序或损害乙方及其他相关方合法权益的，应承担由此给乙方及其他方造成的全部损失，并按照集资款项总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成房屋建造并交付使用，每逾期一日，应按照集资款项总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照集资款项总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方建造的房屋不符合本协议约定的质量标准或装修及配套设施标准，乙方应负责无偿整改直至达到标准为止。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权登记手续，导致甲方无法按时取得房屋产权证书的，每逾期一日，乙方应按照集资款项总额的[x]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方无法取得房屋产权证书的，乙方应按照集资款项总额的[x]%向甲方支付违约金，并负责采取措施协助甲方取得产权证书，如因乙方原因导致甲方最终无法取得房屋产权证书的，乙方应退还甲方已支付的全部集资款项，并按照集资款项总额的[x]%向甲方支付赔偿金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.