合作买房协议书公证

合作买房协议书公证甲方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方有意合作购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作买房协议：一、合作标的物双方合作购买的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房产证号为[具体证号]。该房产现状为[毛坯/装修等情况]。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利享有按照本协议约定的份额对合作房产的占有、使用、收益权利。有权参与合作房产相关事务的协商和决策，按照出资比例行使表决权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向双方共同指定的账户足额支付购房款项。协助乙方办理与合作买房相关的各项手续，提供必要的证明文件和资料。遵守本协议的各项约定，不得擅自处分合作房产或损害乙方的权益。乙方权利与义务1.权利享有按照本协议约定的份额对合作房产的占有、使用、收益权利。有权参与合作房产相关事务的协商和决策，按照出资比例行使表决权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向双方共同指定的账户足额支付购房款项。负责与开发商或卖方沟通协调购房事宜，包括签订购房合同、办理房屋交付等手续。遵守本协议的各项约定，不得擅自处分合作房产或损害甲方的权益。三、出资及份额约定1.双方约定，购买合作房产的总价款为人民币[x]元。2.甲方出资人民币[x]元，占合作房产份额的[x]%。3.乙方出资人民币[x]元，占合作房产份额的[x]%。4.双方应在签订本协议后的[x]个工作日内，将各自的出资款项足额存入双方共同指定的银行账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________四、购房手续办理1.乙方负责与开发商或卖方签订购房合同，并确保合同条款符合双方利益。购房合同签订后，应及时将合同副本提供给甲方。2.双方共同委托[具体办理人或机构]办理房屋产权登记手续，所需费用按照双方的出资比例分担。3.在办理房屋交付手续时，双方应共同前往，对房屋的质量、设施等进行验收。如发现问题，应及时与开发商协商解决。五、房产管理与使用1.合作期间，双方应共同协商确定合作房产的使用方式，如自住、出租等。2.如需对合作房产进行装修、改造或其他重大变动，应经双方一致书面同意，并按照各自的出资比例分担费用。3.合作房产的租金收入或其他收益，应按照双方的出资比例进行分配。租金收取后，应存入双方共同指定的账户，用于偿还购房贷款、支付相关费用或按照双方约定进行分配。六、费用分担1.购房款、契税、维修基金、物业费等与合作房产相关的费用，按照双方的出资比例分担。2.房屋使用过程中产生的水电费、燃气费、通讯费等日常费用，由实际使用方承担。3.因合作房产产生的其他费用，如律师费、诉讼费等，按照双方的责任比例分担。七、产权登记1.合作房产的产权登记在双方名下，登记方式为[按份共有/共同共有]，并注明双方各自的出资份额。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分合作房产，包括但不限于转让、抵押、赠与等。如因特殊情况需要处分合作房产，应经双方协商一致，并按照法律规定办理相关手续。八、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额支付出资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担合作房产总价款[x]%的违约金。2.若一方擅自处分合作房产或违反本协议的其他约定，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：______年____