明星买房合同协议

明星买房合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方系知名明星，因生活及工作需要，欲购买甲方位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、住宅等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构形式]。房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。该房屋为[朝向，如南北通透等]，采光通风良好。2.附属设施设备该房屋附带停车位[x]个，位于[停车位具体位置]。停车位为[停车位性质，如产权车位、租赁车位等]。房屋内装修情况为[精装修、毛坯等具体情况]，包含但不限于墙面[装修材料及工艺]、地面[装修材料及工艺]、天花板[装修材料及工艺]，配备有[列举主要家电及家具，如空调、电视、冰箱、沙发等]。房屋配备有独立的[水、电、气、暖等相关设施情况说明]，设施设备均处于正常使用状态。3.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。甲方拥有该房屋的完全处分权，能够合法有效地将该房屋出售给乙方。该房屋的产权证书编号为[具体编号]，登记的所有权人为[甲方姓名]。甲方应在本合同签订后[x]个工作日内，向乙方提供该房屋产权证书原件及相关资料，供乙方查阅核实。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方按照合同约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理房屋过户等相关手续。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、附属设施设备情况等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。保证该房屋交付时符合本合同约定的状态，如存在质量问题或需要维修整改的情况，应在交付前及时处理完毕。在本合同签订后，不得擅自将该房屋另行出售给他人或设置其他权利负担。按照合同约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提交资料等。办理房屋产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的水、电、气、暖、物业等各项费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、质量标准等交付该房屋及附属设施设备。在甲方履行合同义务的前提下，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。对该房屋的相关情况享有知情权，有权在合理时间内查阅甲方提供的房屋产权证书及其他相关资料。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房屋过户等手续所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时通知甲方并要求甲方整改。承担因自身原因导致未能按时办理房屋产权过户手续的相关责任。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，银行将贷款款项直接支付至甲方指定账户；如贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知后[x]个工作日内，以现金或转账方式将尾款支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项（含定金、首付款及尾款）后的[x]个工作日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内交付房屋。2.交付条件该房屋已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。房屋内的装修及附属设施设备均已按照本合同约定完成，且处于正常使用状态。甲方已结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于水、电、气、暖、物业等费用，并向乙方提供相关缴费凭证。3.交付手续甲方应提前[x]天通知乙方办理房屋交付手续，并向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料。双方在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写《房屋验收清单》。如发现问题，应在清单中注明，并由双方签字确认。甲方应按照双方约定的时间及时整改，直至房屋及附属设施设备符合交付标准。房屋交付完成后，双方应签署《房屋交付确认书》，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权过户1.过户时间双方应在房屋交付后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致未能按时办理过户手续的，违约方应承担相应的违约责任。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。具体税费项目及金额如下：甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，预计金额为人民币[x]元。乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]，预计金额为人民币[x]元。如在办理过户手续过程中，税费政策发生变化导致实际税费金额与上述预计金额不符的，双方应按照实际发生金额各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用或取得房屋产权的，甲方应负责解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除本合同的，甲方应按照上述逾期交付房屋的违约责任承担赔偿责任。如甲方擅自将该房屋另行出售给他人或设置其他权利负担，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方因自身原因导致未能按时办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在房屋验收过程中故意刁难或无故拒绝接收房屋，导致房屋交付延迟的，乙方应承担相应的责任，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同