企业落户协议书范本

企业落户协议书范本甲方（出让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方有意在[落户地点]设立企业并开展经营活动，甲方作为[相关方，如土地所有者、园区管理方等]，愿意为乙方提供企业落户所需的相关条件和支持。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方企业落户事宜达成如下协议：一、协议标的本协议的标的物为甲方提供的位于[详细地址]的场地（或相关资源），用于乙方企业的注册、经营和发展。该场地（或资源）具备以下条件：1.土地面积为[x]平方米，土地性质为[具体性质，如工业用地、商业用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。2.场地内已具备[基础配套设施清单，如通水、通电、通路、通信等]等基础设施，可满足乙方企业基本的生产经营需求。3.甲方应协助乙方办理企业落户所需的各项审批手续，包括但不限于工商注册登记、税务登记、环保审批、消防验收等，并提供必要的协助和指导。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。有权对乙方企业的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及本协议约定。在乙方违反本协议约定的情况下，有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方承担违约责任、解除本协议等。2.义务按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付场地（或提供相关资源）。负责办理场地（或相关资源）的产权证明（如有）及相关手续，确保乙方对场地（或资源）的合法使用权益。协助乙方办理企业落户所需的各项审批手续，提供必要的文件、资料和证明，并积极与相关政府部门沟通协调，保障审批工作顺利进行。为乙方提供场地（或资源）的物业管理服务，包括但不限于环境卫生维护、安全保卫、设施设备维修保养等，确保场地（或资源）的正常使用秩序。在乙方经营过程中，根据乙方的需求，为乙方提供必要的支持和帮助，如协调解决周边关系、提供政策咨询等。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方提供的场地（或相关资源）。有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理审批手续等各项义务。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主开展企业的生产经营活动。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付场地使用费用、相关服务费用及其他应付款项。遵守国家法律法规及本协议约定，合法经营，不得从事违法违规活动。按照甲方的要求，及时提供办理审批手续所需的文件、资料和证明，并积极配合甲方完成相关工作。合理使用场地（或相关资源），不得擅自改变场地用途、损坏场地设施设备等。如需对场地进行改造、装修等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。在企业经营过程中，积极履行社会责任，依法纳税，保障员工合法权益，维护良好的企业形象。三、费用及支付方式（一）费用明细1.场地使用费：乙方应向甲方支付场地使用费，标准为每年人民币[x]元，该费用包含场地租赁费用及部分基础配套设施使用费用。场地使用费的计算周期为自然年度，自本协议生效之日起计算。2.服务费用：甲方为乙方提供协助办理审批手续、物业管理等服务，乙方应按照实际发生的费用向甲方支付服务费用。具体服务费用的金额和支付方式，由双方根据实际情况另行协商确定，并签订补充协议。3.其他费用：乙方在企业经营过程中，因使用场地（或相关资源）产生的其他费用，如水电费、物业费、垃圾处理费等，由乙方按照相关部门规定的标准自行承担，并按时向相关部门或甲方支付。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付首年场地使用费的[x]%作为定金，即人民币[x]元。2.剩余首年场地使用费应在甲方交付场地（或相关资源）之日起[x]个工作日内支付完毕。3.次年及以后年度的场地使用费，乙方应在每年[具体日期]前支付当年全年的场地使用费。4.服务费用及其他费用的支付方式，按照双方另行协商确定的补充协议执行。乙方应在收到甲方提供的费用清单及相关发票后的[x]个工作日内完成支付。四、场地交付及使用（一）交付时间甲方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，完成场地（或相关资源）的交付工作，并通知乙方进行验收。（二）交付条件1.场地应达到本协议约定的使用条件，包括通水、通电、通路、通信等基础设施正常运行，场地内环境整洁、安全无隐患。2.甲方应向乙方提供场地的相关产权证明（如有）、使用说明等文件资料。（三）验收乙方应在收到甲方交付通知后的[x]个工作日内，对场地（或相关资源）进行验收。如发现场地存在不符合本协议约定的情况，乙方应在验收期限内向甲方提出书面异议。甲方应在收到乙方异议后的[x]个工作日内进行整改，并重新组织乙方验收，直至场地符合本协议约定为止。乙方无异议或未在规定期限内提出异议的，视为场地（或相关资源）已通过验收。（四）使用期限乙方对场地（或相关资源）的使用期限自场地验收合格之日起计算，至[结束日期]止。在使用期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年。如需提前终止本协议，双方应提前[x]个月书面通知对方，并协商解决相关事宜。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付场地（或相关资源），每逾期一日，应按照场地使用费的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及费用，同时甲方应按照场地使用费总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未履行协助乙方办理审批手续等义务，导致乙方企业无法按时落户或正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照场地使用费总额的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，擅自改变场地用途、损坏场地设施设备等，应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变场地用途、损坏场地设施设备等，应负责恢复原状，并按照场地使用费总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未遵守国家法律法规及本协议约定，从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾退场地（或相关资源），乙方已支付的费用不予退还。六、协议变更与解除（一）协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.在履行本协议过程中，若一方出现违约行为，另一方有权根据本协议约定解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府政策调整等原因，导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决相关事宜，协商不成的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议