红木购房合同协议

红木购房合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的红木房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[房屋具体地址]，具体坐落于[详细的地理位置描述]，其房屋产权证书编号为[证书编号]。2.房产性质：该房产为[具体房产性质，如商品房、二手房等]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]。3.房屋结构及面积：该房产为[房屋结构，如框架结构、砖混结构等]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋实际面积与合同约定面积有差异的，以产权登记机关实际测定面积为准。4.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室、装修情况等]。二、房屋价款及付款方式1.房屋价款：经双方协商一致，该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场波动等任何因素调整。2.付款方式：首付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。贷款支付：乙方应在支付首付款后的[x]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该贷款由银行直接发放至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款支付：在该房产办理完产权过户手续且乙方取得新的房屋产权证书后的[x]日内，乙方向甲方支付购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。要求乙方按照合同约定的时间和方式办理相关购房手续。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在产权问题，影响乙方正常购买及使用该房产的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、附属设施状况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在本合同签订后，积极协助乙方办理该房产的产权过户手续及相关购房手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。在交房前，负责对该房产进行清理和维护，保证该房产交付时的状态符合本合同约定及相关法律法规的要求。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式取得该房产的所有权。要求甲方按照合同约定履行义务，协助办理相关购房手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日万分之[x]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照该房产总价款的[x]%向甲方支付违约金。向甲方提供办理购房贷款手续所需的真实、完整、有效的资料，并积极配合银行及甲方办理相关手续。如因乙方提供虚假资料或不配合办理手续导致贷款申请未获批或延误的，乙方应承担全部责任，并按照本合同约定的付款方式及时补足购房款差额。在办理该房产的产权过户手续及相关购房手续过程中，按照规定缴纳应由乙方承担的税费。在交房时，按照合同约定对该房产进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并要求甲方进行整改。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在本合同约定的乙方支付全部购房款后的[x]日内，将该房产交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付的，每逾期一日，甲方应按照该房产总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并按照该房产总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.交付条件：该房产交付时应满足以下条件：该房产已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。该房产的水、电、气等配套设施已接通并能够正常使用。该房产的装修及附属设施符合本合同约定的标准。3.交付手续：在房产交付时，双方应共同办理交付手续，签署房屋交接单。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。乙方应在房屋交接单上签字确认接收该房产。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。如因乙方原因导致逾期办理过户手续的，每逾期一日，乙方应按照该房产总价款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照该房产总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.过户费用：办理该房产产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反本合同第三条第（一）款第2项义务，导致乙方无法正常购买及使用该房产的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照该房产总价款的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应负责赔偿。如甲方未按照本合同第四条约定的时间和条件交付该房产的，应按照本合同第四条第1款的约定承担违约责任。如甲方未按照本合同第五条约定的时间协助乙方办理产权过户手续的，应按照本合同第五条第1款的约定承担违约责任。2.乙方违约责任：如乙方违反本合同第三条第（二）款第1项义务，逾期支付购房款的，应按照本合同第三条第（二）款第1项的约定承担违约责任。如乙方违反本合同第三条第（二）款第2项义务，导致贷款申请未获批或延误的，应按照本合同第三条第（二）款第2项的约定承担责任。如乙方未按照本合同第四条约定的时间对该房产进行验收或无正当理由拒绝接收该房产的，每逾期一日，乙方应按照该房产总价款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照该房产总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同第五条约定的时间协助甲方办理产权过户手续的，应按照本合同第五条第1款的约定承担违约责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.