民宿认购合同协议

民宿认购合同协议甲方（认购方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（出卖方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有意认购乙方所拥有的民宿，乙方愿意向甲方出售该民宿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿基本情况该民宿位于[具体地址]，房屋性质为[如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。民宿内部装修风格为[具体风格]，设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、电视、家具等]。民宿配套设施有[描述配套设施，如停车场、花园等]。2.民宿经营情况乙方已取得该民宿的合法经营资质，经营范围包括[具体经营范围]。目前该民宿处于[经营状态，如正常经营、停业等]，年营业额约为[x]元，拥有会员数量为[x]人。乙方承诺提供的关于民宿经营情况的所有信息真实、准确、完整，无任何隐瞒或虚假陈述。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供民宿相关信息，并对民宿状况进行实地查看。在认购成功后，有权按照本协议约定使用和经营民宿。有权对民宿的装修、设施设备等提出合理的改进建议。2.义务按照本协议约定向乙方支付认购款项。遵守国家法律法规及当地关于民宿经营的相关规定，合法经营民宿。未经乙方书面同意，不得擅自改变民宿的主体结构、用途及装修风格。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方的认购款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。有权对甲方经营民宿的行为进行监督，如发现甲方有违法违规经营行为，有权要求甲方改正。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的民宿相关信息，包括但不限于房屋产权证书、经营资质证明、财务状况等。在认购成功后，协助甲方办理民宿的交接手续，包括但不限于房屋及设施设备的交付、相关证照的移交等。按照本协议约定保障甲方对民宿的合法使用权和经营权，不得干涉甲方的正常经营活动。负责处理与民宿相关的前期债务、纠纷等，确保甲方接手后无任何遗留问题。三、认购款项及支付方式1.认购款项金额甲方应向乙方支付的民宿认购款项总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在甲方履行本协议约定的义务后，可抵作认购款项的一部分。首付款：甲方应在[具体日期]前，向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款：剩余认购款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），甲方应在[具体条件成就时，如办理完房屋过户手续后x日内]支付给乙方。3.支付账户乙方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、产权过户及相关手续办理1.过户时间双方同意在本协议生效且甲方支付完首付款后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理民宿的产权过户手续。2.费用承担办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地相关规定由甲乙双方各自承担。因办理产权过户手续产生的其他费用，如评估费、公证费等，由[承担方]承担。3.证照移交在产权过户手续办理完毕后，乙方应将与民宿经营相关的证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等移交给甲方。五、交付及接收1.交付时间乙方应在产权过户手续办理完毕后的[x]日内，将民宿交付给甲方。2.交付标准房屋及附属设施设备应保持正常使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或更换。民宿应具备合法经营条件，相关证照齐全且在有效期内。交付时，乙方应向甲方提供民宿的钥匙、设备设施清单、经营资料等。3.接收程序甲方应在乙方通知的交付时间到达民宿现场进行验收接收。如发现问题，应在验收清单中注明，并要求乙方限期整改。整改完成后，甲方再次进行验收，直至符合交付标准。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付认购款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照认购款项总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变民宿的主体结构、用途及装修风格，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定合法经营民宿，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供真实、准确、完整的民宿相关信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权过户及相关手续，每逾期一日，应按照认购款项总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，乙方还应按照认购款项总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定按时交付民宿，每逾期一日，应按照认购款项总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，乙方还应按照认购款项总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法