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民宿认购合同协议甲方(认购方):姓名:______________________身份证号:______________________联系地址:______________________联系电话:______________________乙方(出卖方):名称:______________________统一社会信用代码:______________________法定代表人:______________________联系地址:______________________联系电话:______________________鉴于甲方有意认购乙方所拥有的民宿,乙方愿意向甲方出售该民宿,双方经友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,达成如下协议:一、标的物或服务具体描述1.民宿基本情况该民宿位于[具体地址],房屋性质为[如住宅、商业等],建筑面积为[x]平方米,土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。民宿内部装修风格为[具体风格],设施设备包括但不限于[列举主要设施设备,如空调、电视、家具等]。民宿配套设施有[描述配套设施,如停车场、花园等]。2.民宿经营情况乙方已取得该民宿的合法经营资质,经营范围包括[具体经营范围]。目前该民宿处于[经营状态,如正常经营、停业等],年营业额约为[x]元,拥有会员数量为[x]人。乙方承诺提供的关于民宿经营情况的所有信息真实、准确、完整,无任何隐瞒或虚假陈述。二、权利义务(一)甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供民宿相关信息,并对民宿状况进行实地查看。在认购成功后,有权按照本协议约定使用和经营民宿。有权对民宿的装修、设施设备等提出合理的改进建议。2.义务按照本协议约定向乙方支付认购款项。遵守国家法律法规及当地关于民宿经营的相关规定,合法经营民宿。未经乙方书面同意,不得擅自改变民宿的主体结构、用途及装修风格。(二)乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方的认购款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时,有权要求甲方承担违约责任。有权对甲方经营民宿的行为进行监督,如发现甲方有违法违规经营行为,有权要求甲方改正。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的民宿相关信息,包括但不限于房屋产权证书、经营资质证明、财务状况等。在认购成功后,协助甲方办理民宿的交接手续,包括但不限于房屋及设施设备的交付、相关证照的移交等。按照本协议约定保障甲方对民宿的合法使用权和经营权,不得干涉甲方的正常经营活动。负责处理与民宿相关的前期债务、纠纷等,确保甲方接手后无任何遗留问题。三、认购款项及支付方式1.认购款项金额甲方应向乙方支付的民宿认购款项总计为人民币[大写金额]元整(小写:¥[x]元)。2.支付方式定金:甲方应在本协议签订之日起[x]日内,向乙方支付定金人民币[大写金额]元整(小写:¥[x]元)。定金在甲方履行本协议约定的义务后,可抵作认购款项的一部分。首付款:甲方应在[具体日期]前,向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整(小写:¥[x]元)。尾款:剩余认购款项人民币[大写金额]元整(小写:¥[x]元),甲方应在[具体条件成就时,如办理完房屋过户手续后x日内]支付给乙方。3.支付账户乙方指定以下银行账户为收款账户:开户银行:______________________账户名称:______________________账号:______________________四、产权过户及相关手续办理1.过户时间双方同意在本协议生效且甲方支付完首付款后的[x]个工作日内,共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理民宿的产权过户手续。2.费用承担办理产权过户手续所需缴纳的税费,按照国家法律法规及当地相关规定由甲乙双方各自承担。因办理产权过户手续产生的其他费用,如评估费、公证费等,由[承担方]承担。3.证照移交在产权过户手续办理完毕后,乙方应将与民宿经营相关的证照,包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等移交给甲方。五、交付及接收1.交付时间乙方应在产权过户手续办理完毕后的[x]日内,将民宿交付给甲方。2.交付标准房屋及附属设施设备应保持正常使用状态,如有损坏,乙方应负责修复或更换。民宿应具备合法经营条件,相关证照齐全且在有效期内。交付时,乙方应向甲方提供民宿的钥匙、设备设施清单、经营资料等。3.接收程序甲方应在乙方通知的交付时间到达民宿现场进行验收接收。如发现问题,应在验收清单中注明,并要求乙方限期整改。整改完成后,甲方再次进行验收,直至符合交付标准。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付认购款项,每逾期一日,应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的,乙方有权解除本协议,并没收甲方已支付的定金,甲方应按照认购款项总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变民宿的主体结构、用途及装修风格,乙方有权要求甲方恢复原状,并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定合法经营民宿,导致乙方遭受损失的,甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供真实、准确、完整的民宿相关信息,导致甲方遭受损失的,乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权过户及相关手续,每逾期一日,应按照认购款项总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除本协议,并要求乙方双倍返还定金,乙方还应按照认购款项总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定按时交付民宿,每逾期一日,应按照认购款项总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除本协议,并要求乙方双倍返还定金,乙方还应按照认购款项总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法

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