青岛供暖合同协议

青岛供暖合同协议甲方（供暖方）：名称：[供暖公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（用暖方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方需要使用供暖服务，甲方具备提供供暖服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用甲方提供的供暖服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.供暖区域乙方所使用的供暖区域为位于青岛市[具体地址]的[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米。2.供暖标准甲方应按照青岛市相关规定及行业标准，为乙方提供供暖服务，供暖期间室内温度应保持在不低于[具体温度标准]摄氏度（按照国家和地方有关规定，因建筑物结构、保温性能等因素导致室内温度达不到标准的除外）。3.供暖时间本次供暖期自[起始日期]起至[结束日期]止。如遇政府政策调整或不可抗力因素导致供暖时间变更，甲方应提前通知乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取供暖费用。有权对乙方供暖设施的使用情况进行检查和监督，如发现乙方有违反本协议或影响供暖安全的行为，有权要求乙方改正。2.义务按照本协议约定的供暖标准、供暖时间和质量，为乙方提供安全、稳定、持续的供暖服务。负责供暖设施的维护、保养和维修，确保供暖设施正常运行。因甲方原因导致供暖中断或供暖质量不达标，甲方应及时采取措施予以解决，并承担相应的违约责任。在供暖期间，安排专人值班，及时处理乙方提出的供暖问题，并提供24小时应急维修服务。维修人员应在接到乙方维修通知后的[具体时长]内到达现场进行维修（特殊情况除外，但应及时向乙方说明原因）。定期对供暖设施进行巡查和维护，提前做好供暖设备的换季保养和检修工作，确保供暖设施在供暖期内正常运行。向乙方提供供暖相关的咨询服务，解答乙方关于供暖的疑问。（二）乙方权利义务1.权利有权享受甲方按照本协议约定提供的供暖服务。有权对甲方的供暖服务质量进行监督，如发现供暖质量不达标或甲方存在其他违约行为，有权要求甲方及时解决。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付供暖费用。不得擅自改动或损坏供暖设施，不得妨碍甲方对供暖设施的正常维护和检修工作。因乙方原因导致供暖设施损坏或影响供暖效果的，乙方应承担相应的维修费用和损失赔偿责任。在供暖期间，合理使用供暖设施，不得私自改变室内供暖系统的运行方式，不得自行放水、排汽等影响供暖系统正常运行的行为。配合甲方对供暖设施的检查和维护工作，为甲方工作人员提供必要的协助和便利。如乙方长期不居住或不需要供暖服务，应提前通知甲方，并办理相关暂停供暖手续（具体手续及要求按照青岛市相关规定执行）。暂停供暖期间，乙方仍应按照规定缴纳一定比例的基本供暖费用（具体比例按照青岛市相关规定执行）。三、供暖费用及支付方式（一）供暖费用标准乙方应按照建筑面积每平方米[x]元的标准向甲方支付供暖费用，本次供暖期乙方应支付的供暖费用总计为人民币[x]元。（二）支付方式乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向甲方支付供暖费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元；剩余供暖费用应在供暖期开始后的[x]个工作日内一次性支付完毕。甲方应在收到乙方支付的供暖费用后，向乙方开具正式发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的供暖标准、供暖时间和质量为乙方提供供暖服务，导致乙方室内温度低于约定标准的，甲方应按照以下方式承担违约责任：如因甲方原因导致室内温度连续[x]天低于约定标准，甲方应按照当月供暖费用的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致整个供暖期内室内温度平均低于约定标准，甲方应按照当年度供暖费用的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方相应比例的供暖费用。2.若甲方未按照本协议约定及时处理乙方提出的供暖问题，每逾期一天，应按照当月供暖费用的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部供暖费用，并按照当年度供暖费用的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方因自身原因导致供暖中断超过[x]小时，甲方应按照中断时长对应的供暖费用的[x]倍向乙方支付违约金。同时，甲方应尽快恢复供暖，并采取措施弥补乙方因供暖中断造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付供暖费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权暂停供暖服务，直至乙方支付全部供暖费用及违约金为止。乙方应承担因暂停供暖给自身及其他用户造成的一切损失。2.若乙方擅自改动或损坏供暖设施，乙方应负责修复或赔偿因此给甲方及其他用户造成的全部损失。如乙方拒不履行修复或赔偿责任，甲方有权从乙方缴纳的供暖费用中扣除相应金额，用于支付维修费用，并要求乙方承担因此产生的违约责任。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致供暖质量下降或影响供暖系统正常运行的，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照当月供暖费用的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本次供暖期结束。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于双方的身份证明文件、房屋产权证明、供暖设施