空楼出租合同协议

空楼出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处空楼，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该空楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.楼体位置：本合同所涉及的空楼位于[具体地址]，该地址明确且唯一，双方确认该地址即为合同约定的租赁标的物所在位置。2.楼体结构及面积：该空楼为[建筑结构类型，如框架结构等]，总建筑面积为[x]平方米。具体楼层分布及各楼层面积为：一层面积[x]平方米，二层面积[x]平方米，以此类推（如有多层）。楼内空间布局合理，各层均有独立的出入口及通道，楼梯、电梯等配套设施完善，能满足乙方正常使用需求。3.配套设施：楼内配备有[列举主要设施，如消防设施（详细说明消防设施的类型及状态，如火灾自动报警系统、消火栓系统等）、电力设施（供电容量、进线方式等）、排水设施（排水管道材质、排水能力等）、通风设施（通风系统类型、通风量等）]等基础设施，确保乙方在使用过程中的基本需求。楼外设有[如有，如停车位数量、绿化情况等]停车位，可供乙方及乙方相关人员使用。其他配套设施还包括[根据实际情况列举，如门禁系统、通讯线路接口等]。二、租赁用途乙方租赁该空楼的用途为[明确具体用途，如办公、商业经营等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。若乙方需要改变租赁用途，必须提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。因乙方擅自改变租赁用途而导致的一切法律责任及经济损失，均由乙方自行承担。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[x]个月书面通知乙方。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因市场行情波动等因素进行调整，但双方另有约定的除外。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付该周期的租金。乙方可选择以下支付方式之一：通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________通过支票方式支付，支票抬头为甲方名称。乙方应确保支票开具的金额准确无误，并在支票交付甲方时确保支票账户有足够余额支付租金。甲方应在收到支票后[x]个工作日内到银行办理入账手续。若因乙方原因导致支票退票或无法入账，乙方应在接到甲方通知后[x]个工作日内重新支付租金，并承担因此给甲方造成的一切损失。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为且租赁期满后结清所有费用并完好交还租赁物，甲方应在租赁期满后[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。若押金不足以弥补甲方损失，乙方应在接到甲方通知后[x]个工作日内补足差额部分。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，若发现乙方存在违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，若因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前[x]日书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理相关事宜。2.义务：甲方应确保租赁物符合本合同约定的交付条件，在交付租赁物时向乙方提供相关证明文件，如房屋产权证书、建筑质量合格证明等。甲方应负责租赁物及其附属设施设备的维修、保养，确保其正常使用功能。在租赁期间，若租赁物及其附属设施设备出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后[x]小时内做出响应，并在合理期限内进行维修。因甲方未及时履行维修义务而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物的正常使用不受第三方干扰。若因甲方原因导致第三方对乙方使用租赁物造成妨碍或损失，甲方应负责解决并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用租赁物。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。在租赁期限内，若乙方因经营需要对租赁物进行必要的装修、改造，应在事先征得甲方书面同意后进行。装修、改造费用由乙方自行承担，装修、改造方案应符合国家相关法律法规及建筑安全规范的要求。租赁期满或合同解除后，乙方对租赁物进行的装修、改造部分，除双方另有约定外，应无偿归甲方所有，甲方不承担任何补偿费用。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁物及其附属设施设备，不得擅自改变租赁物的结构、用途或损坏租赁物及其附属设施设备。因乙方使用不当或故意造成租赁物及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，在租赁物内从事合法经营活动，不得利用租赁物从事违法违规行为。若因乙方原因导致甲方遭受任何法律责任或经济损失，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应承担租赁期间租赁物及其附属设施设备的水电费、物业费、通讯费、卫生费等一切因使用租赁物而产生的费用。乙方应按时缴纳上述费用，若因乙方逾期缴纳导致甲方遭受任何损失，乙方应负责赔偿。乙方应在租赁期满或合同解除后[x]日内将租赁物及其附属设施设备完好交还甲方。交还的租赁物应保持清洁、卫生，无损坏、无遗留物品。若乙方未按照约定交还租赁物，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回租赁物，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付租赁物、未及时维修租赁物等，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空租赁物，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还，因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变租赁用途、擅自转租租赁物、擅自拆除或损坏租赁物及其附属设施设备等违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空租赁物，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还，因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方的违约行为构成犯罪的，甲方有权依法追究乙方的刑事责任。4.如因不可抗力或政府征收、拆迁等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应按照公平合理的原则分担因不可抗力或政府行为给双方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）