豪宅租售合同协议

豪宅租售合同协议甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/购买方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[豪宅具体地址]的豪宅（以下简称"该豪宅"），乙方有意承租/购买该豪宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.豪宅基本情况该豪宅建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，内部装修豪华精致，配备有[列举主要设施设备，如高档家具、电器等]。房屋附带花园面积为[x]平方米，花园内绿化良好，设有休闲设施。房屋所在小区环境优美，配套设施完善，包括但不限于[列举小区配套设施，如游泳池、健身房、会所等]。2.产权情况甲方保证对该豪宅拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情形。该豪宅产权证书编号为[具体编号]，产权清晰可售/可租。二、租赁/购买条款（一）租赁条款1.租赁期限租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金及支付方式租金为每月人民币[x]元。乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后出具收款凭证。3.押金乙方应向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施设备完好无损，甲方应在[退还押金期限]内无息退还押金。4.房屋用途乙方租赁该豪宅仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。（二）购买条款1.购买价格该豪宅的购买价格为人民币[x]元。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元。尾款：剩余购房款人民币[x]元，乙方应通过[贷款/一次性付款等具体方式]支付。如选择贷款支付，乙方应在签订本合同后[x]日内与银行签订贷款合同，并按照银行要求办理相关手续。银行审批通过后，贷款金额直接支付至甲方指定账户。3.产权过户甲方应在收到乙方全部购房款后[x]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金/购房款及押金。对乙方使用房屋的情况进行监督检查。在租赁期间，如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。在购买合同中，按照约定收取购房款，并在乙方违约时，有权没收定金或要求乙方承担违约责任。2.义务保证该豪宅符合本合同约定的交付条件，并在租赁/购买期限开始前将房屋交付给乙方。负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。协助乙方办理房屋租赁登记备案/产权过户等相关手续（如有需要）。如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况等。在租赁期间，不得擅自提高租金或提前收回房屋，除非乙方存在严重违约行为。（二）乙方权利义务1.权利在租赁/购买期限内，按照合同约定使用该豪宅。要求甲方按照合同约定履行义务，如协助办理相关手续、维修房屋等。在租赁期间，对房屋进行合理使用和维护，但不得擅自改变房屋结构或进行破坏性装修。在购买合同中，有权要求甲方按照约定协助办理产权过户手续。2.义务按照本合同约定按时支付租金/购房款及押金。合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。在租赁期满或合同解除后，按照合同约定将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。在购买合同中，按照约定配合甲方办理产权过户手续，并提供相关资料和证明文件。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照租金/购房款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照合同总金额的[x]%支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，甲方应负责在[x]日内进行整改，直至符合交付条件。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金/购房款的[x]%向乙方支付违约金。在租赁期间，若甲方擅自提高租金或提前收回房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。在购买合同中，若甲方未能按照约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的购房款，并按照合同总金额的[x]%支付违约金。若甲方隐瞒房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金/购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及设施设备，乙方应负责修复或赔偿损失。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照房屋修复或赔偿金额的[x]%向甲方支付违约金。在租赁期满或合同解除后，若乙方未按照合同约定将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方，乙方应按照评估机构评估的损失金额向甲方支付赔偿金。在购买合同中，若乙方未能按照约定配合甲方办理产权过户手续或提供相关资料和证明文件，每逾期一日，应按照购房款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签