楼房过户合同协议

楼房过户合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称"该楼房"），乙方有意购买该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就楼房过户事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.该楼房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该楼房的房屋所有权证号为：______________________，土地使用权证号为：______________________。3.该楼房附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付楼房价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该楼房拥有合法的所有权，且该楼房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得该楼房完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理楼房过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理。在楼房交付前，负责处理该楼房的水、电、气、物业等相关费用的结算，并确保楼房处于可交付状态。向乙方如实告知该楼房的质量状况、使用年限、抵押情况等重要信息。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助过户等义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付楼房价款。积极配合甲方办理楼房过户手续，提供办理过户所需的个人资料等，并承担因办理过户手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在楼房交付时，按照现状接收楼房，并对楼房的质量、附属设施等进行查验。三、楼房价款及支付方式1.该楼房的成交价格为人民币[x]元整（大写：______________________元整）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：______________________元整）。剩余价款人民币[x]元整（大写：______________________元整），乙方应在办理楼房过户手续当日，通过银行转账方式一次性支付至甲方指定账户。四、楼房交付1.甲方应在收到全部楼房价款之日起[x]日内，将该楼房交付给乙方。2.交付时，甲乙双方应共同对楼房及附属设施进行验收，如发现存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.楼房交付前的物业费、水电费、燃气费等由甲方承担，交付后的相关费用由乙方承担。五、过户手续办理1.甲乙双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理楼房过户手续。2.办理过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整导致税费增加或减少的，双方应按照调整后的规定执行。3.在办理过户手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理的，该方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付定金或楼房价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照楼房成交价格的[x%]向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定按时交付楼房或协助乙方办理过户手续的，每逾期一日，应按照楼房成交价格的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照楼房成交价格的[x%]向乙方支付违约金。3.如因甲方原因导致该楼房无法过户或存在产权纠纷等问题，致使乙方无法取得该楼房所有权的，甲方应全额退还乙方已支付的款项，并按照楼房成交价格的[x%]向乙方支付违约金；乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.如因乙方原因导致无法办理过户手续或未能按时履行本协议其他义务的，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照楼房成交价格的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向楼房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。