欠款抵房合同协议

欠款抵房合同协议甲方（债权人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（债务人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方对甲方负有债务，双方经友好协商，达成以下欠款抵房合同协议，以明确双方权利义务，保障交易安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，特订立本协议。一、抵债房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体城市][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：______平方米（以房屋产权登记面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋性质：[商品房/经济适用房/安置房等]。5.房屋现状：[毛坯房/简装修/精装修，附带家具家电等详细情况]。6.房屋产权情况：房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，乙方保证其有权处分该房屋，并将协助甲方办理房屋产权过户手续。二、抵债金额及债务情况1.乙方确认截至本协议签订之日，共欠甲方债务本金为人民币______元（大写：______________________元整），利息为人民币______元（大写：______________________元整），本息合计人民币______元（大写：______________________元整）。2.双方同意以上述抵债房屋作价人民币______元（大写：______________________元整）抵偿乙方所欠甲方的全部债务。抵债金额与乙方所欠债务金额之间的差额，双方互不找补。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付抵债房屋，并协助办理相关产权过户手续。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务按照本协议约定接收抵债房屋，并承担接收房屋后可能产生的相关费用（如物业费、水电费等，但双方另有约定的除外）。协助乙方办理房屋产权过户手续，承担因办理过户手续所需的应由甲方承担的税费及相关费用（法律、法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利在甲方按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方出具债务清偿证明。在房屋交付后，有权要求甲方按照双方约定配合办理与房屋相关的交接手续。2.义务保证抵债房屋的真实性、合法性、完整性及可交付性，不存在任何产权纠纷、质量问题或其他瑕疵。在本协议签订之日起[x]日内，将抵债房屋腾空并交付给甲方，并向甲方提供房屋的相关资料（包括但不限于购房合同、房屋钥匙、水电燃气卡等）。积极协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照要求配合甲方完成相关手续的办理，承担因办理过户手续所需的应由乙方承担的税费及相关费用（法律、法规另有规定的除外）。如因乙方原因导致甲方无法按时取得房屋产权证书或因房屋存在任何纠纷给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、房屋交付1.乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将抵债房屋腾空并通知甲方进行验收交付。2.甲方在接到乙方交付通知后，应在[x]个工作日内对房屋进行验收。如验收合格，双方应签署房屋交接确认书；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在[x]日内进行整改，直至房屋符合交付条件，由此产生的费用由乙方承担。3.房屋交付后，房屋的占有、使用、收益及风险均转移至甲方。五、产权过户1.双方同意在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的各项税费及相关费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费及费用承担发生变化的，双方应协商解决。3.在办理产权过户手续过程中，如因乙方原因导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应按照本协议约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.甲方应积极配合乙方提供办理产权过户所需的资料，并按照要求履行相关手续。如因甲方原因导致手续办理延迟或无法办理的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时完成房屋交付或产权过户手续的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币______元（大写：______________________元整），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间、条件交付抵债房屋或协助甲方办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照抵债金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部款项，同时乙方应按照抵债金额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如乙方交付的抵债房屋存在产权纠纷、质量问题或其他瑕疵，影响甲方正常使用或导致甲方无法取得房屋产权证书的，乙方应负责解决纠纷、修复瑕疵，并承担因此给甲方造成的全部损失，同时按照本协议约定承担违约责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。5.如因一方违约导致对方通过诉讼或仲裁方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补