简约续租合同协议

简约续租合同协议合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方已租赁甲方位于[标的物详细地址]的[标的物具体名称，如房屋、商铺等]（以下简称"租赁物"），现双方经友好协商，就乙方续租租赁物事宜达成如下协议：一、租赁物详情1.位置：[详细地址，精确到门牌号等]2.面积：[具体面积数值，注明单位，如平方米]3.用途：[明确约定的用途，如居住、办公、商业经营等]4.现状：租赁物交付时的状况描述，包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备等（如有相关附件，可在此注明附件名称及内容）。二、续租期限1.续租期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租期满，乙方如需继续承租，应在期满前[x]个月书面通知甲方；如未在规定时间内通知，视为乙方放弃续租。三、租金及支付方式1.租金标准：续租期间，租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金调整：租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情等因素协商确定。3.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为[银行转账/现金支付等具体方式]，甲方收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对租赁物进行检查、维修，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方使用租赁物的影响。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因需要提前收回租赁物，应提前[x]个月通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金及押金。2.义务保证租赁物符合安全使用标准，具备合法出租条件，无产权纠纷或其他权利瑕疵。负责租赁物的主体结构维修，确保乙方正常使用。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照约定使用租赁物。要求甲方对租赁物进行合理维修。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按时足额支付租金及押金。按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。爱护租赁物及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，应按照原状返还租赁物。六、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责租赁物主体结构的维修，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。2.乙方应合理使用租赁物及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。属于乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；属于自然损耗或甲方负责维修范围内的，由甲方负责维修。3.对于租赁物内的设施设备，双方应共同制定维修保养计划，确保其正常运行。维修保养费用根据实际情况由双方协商分担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物，应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金；如造成乙方损失的，还应承担赔偿责任。如甲方擅自提前收回租赁物，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。若乙方擅自改变租赁物用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，收回租赁物，乙方应按照合同剩余租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方损坏租赁物及附属设施设备，未按照约定修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自行解除，双方应按照实际使用情况结算租金及费用，多退少补。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日