集资检房合同协议

集资检房合同协议甲方（集资方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（检房方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[集资目的说明，如房屋建设、项目开发等]需要筹集资金，并委托乙方对相关房屋（以下简称"标的物"）进行检验服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，如产权登记面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规的规定处理。3.房屋用途：[居住、商业、办公等具体用途]。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫，详细描述户型结构]。（二）房屋建筑结构及质量标准1.建筑结构：[框架结构、砖混结构等具体结构类型]。2.质量标准：乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准对标的物进行检验。标的物应符合[列举具体的质量标准，如地基基础和主体结构工程质量保修期限不少于设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年等]等质量要求。（三）附属设施及配套情况1.附属设施：包括但不限于房屋内的水、电、气、暖等管道设施，门窗、卫生洁具、厨房用具等。附属设施应完好、正常使用，符合国家相关标准和行业规范。2.配套情况：标的物所在小区应具备[描述配套设施，如小区内有绿化、停车位、物业服务用房、消防设施、电梯等，并说明各项配套设施的具体情况和标准]等配套设施，配套设施应与房屋交付时的状态一致，且能够正常投入使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的标准和方式对标的物进行检验，并及时提供检验报告。有权对乙方的检验工作进行监督，提出合理的意见和建议。有权知晓标的物检验过程中发现的问题及整改情况。2.义务按照本合同约定向乙方支付检验费用。向乙方提供标的物的相关资料，包括但不限于房屋设计图纸、施工单位资质证书、施工记录、材料检验报告等，确保资料真实、完整、有效。协助乙方开展检验工作，提供必要的工作条件和配合，如安排人员陪同检验、提供房屋钥匙等。根据乙方提出的整改意见，负责组织标的物的整改工作，并承担整改费用（因乙方原因导致的问题除外）。整改完成后，及时通知乙方进行复查。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取检验费用。根据检验工作的需要，有权要求甲方提供相关资料和协助。对检验过程中发现的问题，有权提出整改意见和建议。2.义务按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，制定详细的检验方案，并严格按照检验方案对标的物进行全面、细致的检验。在检验过程中，如实记录检验情况，发现问题及时通知甲方，并出具详细的检验报告。检验报告应包括检验依据、检验范围、检验方法、检验结果、存在问题及整改建议等内容。对检验过程中知悉的甲方商业秘密和房屋相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在检验工作完成后，对甲方提出的关于检验报告的疑问进行解答，并提供必要的技术支持。对甲方整改工作进行跟踪检查，确保整改工作符合要求，并在整改完成后及时进行复查，出具复查报告。三、检验费用及支付方式（一）检验费用双方约定本次集资检房的检验费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。（二）支付方式甲方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付检验费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；乙方完成检验工作并出具检验报告后，甲方应在收到检验报告之日起[x]个工作日内，向乙方支付剩余检验费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后的[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、检验时间及期限（一）检验时间乙方应在本合同签订且收到甲方支付的预付款及相关资料后的[x]个工作日内，安排检验人员对标的物进行检验。具体检验时间由双方协商确定，并提前通知对方。（二）检验期限乙方应在检验开始后的[x]个工作日内完成检验工作，并出具检验报告。如因不可抗力或甲方原因导致检验工作无法按时进行或延误，检验期限相应顺延。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付检验费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停检验工作，并要求甲方支付已完成检验工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助乙方开展检验工作，导致检验工作无法正常进行或延误的，由甲方承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照乙方提出的整改意见进行整改或整改后仍不符合要求，导致乙方需要重复检验或承担其他额外工作的，甲方应承担乙方因此产生的全部费用，并按照本合同检验费用的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的标准和方式对标的物进行检验或未按时出具检验报告，每逾期一日，应按照检验费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的检验费用，同时乙方应按照本合同检验费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方出具的检验报告存在虚假内容或重大遗漏，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定，将甲方商业秘密或房屋相关信息泄露给第三方，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本合同检验费用的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本合同的履行；若因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（三）合同生效及份数1