旅馆建设合同协议

旅馆建设合同协议甲方（建设方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承建方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟建设一家旅馆，乙方具备旅馆建设的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就旅馆建设事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[旅馆具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：旅馆占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，层数为[地上层数/地下层数]层，房间总数为[x]间。4.项目内容：包括但不限于旅馆主体建筑工程、室内外装修工程、水电安装工程、消防工程、通风与空调工程、电梯安装工程等全部与旅馆建设相关的工程内容，以满足旅馆正常运营的功能需求。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限完成项目建设。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协助乙方办理项目建设所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部条件。对乙方提交的施工方案、设计变更等文件及时进行审核和确认。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的设计变更和施工建议，但需经甲方书面同意。对于甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定进行旅馆建设施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工进度计划，并严格按照计划组织施工，确保项目按时竣工交付使用。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，遵守相关环保规定，减少施工对周边环境的影响。按照甲方要求提供项目建设所需的各类资料和文件，包括但不限于施工图纸、施工方案、工程进度报告、质量检验报告等。在工程竣工后，负责按照相关规定进行工程竣工验收备案，并向甲方提交完整的工程竣工资料。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本项目工程总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。此价款为固定总价，包含完成本项目所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。4.装修工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。5.工程竣工验收备案完成且乙方提交全部竣工资料后[x]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。6.工程质量保修期满后[x]日内，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余工程价款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期：本项目计划于[具体开工日期]开工建设。2.竣工日期：本项目应于开工日期起[x]个日历天内竣工交付使用，即[具体竣工日期]。3.工期延误：如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，并由甲方承担乙方因此增加的费用；如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照本合同约定承担违约责任，每延误一天，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。2.质量保证：乙方应按照国家有关规定和本合同约定承担工程质量保修责任，质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限按照国家相关规定执行。在质量保修期内，乙方应免费承担因施工质量问题引起的维修、更换等责任；如因乙方原因导致质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.验收程序乙方完成各阶段工程施工后，应提前[x]日书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料，甲方应在收到报告及资料后[x]日内组织竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时工期相应顺延。若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工或造成工程延误的，应承担乙方因此增加的费用，并按照本合同约定顺延工期。若甲方擅自变更设计或增加建设内容，导致工程价款增加的，应按照增加的工程价款及时支付给乙方；如因甲方变更设计或增加建设内容给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成项目建设，每延误一日，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本项目工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本合同约定承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。2.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件引起的合同履行问题，如因不可抗力导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力事件对合同的影响程度协商决定是否变更或解除合同。3.保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。4.合同生效与终止本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同项下的全部义务履行完毕后，合同自行终止。5.合同份数本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。