精装修房合同协议

精装修房合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的精装修房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方精装修房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋结构为[具体结构类型]。（二）装修标准及内容1.甲方承诺按照以下装修标准进行精装修：室内墙面：采用[品牌及型号]的环保乳胶漆粉刷，颜色为[具体颜色]。地面：客厅、卧室铺设[品牌及型号]的实木地板；厨房、卫生间铺设[品牌及型号]的防滑地砖。门窗：入户门为[品牌及型号]的防盗门；室内门为[品牌及型号]的实木复合门；窗户采用[品牌及型号]的断桥铝合金中空玻璃窗，配备[品牌及型号]的窗帘轨道及[品牌及型号]的窗帘。厨房：整体橱柜采用[品牌及型号]，配备[品牌及型号]的炉灶、抽油烟机、消毒柜、水槽及水龙头等厨房电器及用品。卫生间：卫生间洁具采用[品牌及型号]的马桶、洗手盆、淋浴喷头等；卫生间防水采用[品牌及型号]的防水材料进行施工，确保无渗漏。照明：客厅、卧室、厨房、卫生间等区域均安装[品牌及型号]的灯具，提供充足的照明。其他：室内还将配备[具体列举其他装修细节，如电视背景墙、衣柜等的品牌及规格]。2.上述装修标准应符合国家及地方相关装修质量标准及环保标准，甲方应提供装修材料的质量合格证明文件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该房屋及装修符合本合同约定的标准和质量要求，不存在任何质量问题及权利瑕疵。在本合同签订后，按照约定的时间和进度完成房屋装修工程，并通知乙方进行验收。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料和文件。自交房之日起，按照国家及地方相关规定承担该房屋的保修责任，对于装修部分的质量问题，负责免费维修或更换。（二）乙方权利义务1.权利在本合同签订后，有权要求甲方按照合同约定的时间和标准进行房屋装修工程，并对装修工程进行监督。在房屋装修工程完成并经验收合格后，有权按照合同约定接收该房屋。对该房屋及装修质量存在疑问时，有权要求甲方进行解释和说明，并有权委托专业机构进行检测。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。在甲方通知验收房屋时，应按时参加验收，并在验收合格后签署房屋交接文件。遵守国家及地方相关法律法规及小区物业管理规定，合理使用该房屋及装修设施设备。三、付款方式及时间（一）付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：在本合同签订之日起[x]日内，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在房屋装修工程进度达到[具体进度节点]时，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋装修工程竣工验收合格后[x]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。（二）付款时间乙方应严格按照上述付款方式及时间节点支付购房款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。四、交房时间及条件（一）交房时间甲方应在[具体交房时间]前，将符合本合同约定的精装修房屋交付给乙方。（二）交房条件1.房屋装修工程已按照本合同约定的装修标准及内容完成，且经乙方验收合格。2.房屋已取得建筑工程竣工验收备案表。3.甲方已向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。五、房屋交付及验收（一）交付通知甲方应在房屋装修工程预计完成前[x]日，书面通知乙方验收时间及地点。乙方应在接到通知后[x]日内，前往指定地点对房屋进行验收。（二）验收程序1.乙方在验收房屋时，应按照本合同约定的装修标准及内容进行检查，如发现质量问题或不符合约定的情况，应在验收当日书面通知甲方。2.甲方应在接到乙方通知后[x]日内，对存在的问题进行整改，并再次通知乙方进行验收。3.乙方对整改后的房屋进行再次验收，如仍存在问题，应继续要求甲方整改，直至房屋符合本合同约定的标准和质量要求。4.经乙方验收合格后，双方签署房屋交接文件，视为甲方已将房屋交付给乙方。（三）质量问题处理1.对于验收过程中发现的质量问题，甲方应负责免费维修或更换，直至达到本合同约定的标准和质量要求。维修或更换所需的时间应不影响乙方正常入住，如因维修或更换导致乙方逾期入住的，甲方应按照每日[具体金额]元的标准向乙方支付违约金。2.如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的装修损失、家具家电损失、误工费、租金损失等。六、产权登记（一）办理时间甲方应在房屋交付后[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。（二）办理费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由[甲方/乙方/双方各自承担的部分]承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准完成房屋装修工程，每逾期一日，应按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋及装修不符合本合同约定的标准和质量要求，乙方有权要求甲方进行整改，甲方应在接到乙方通知后[x]日内完成整改。如甲方未在规定时间内完成整改或整改后仍不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。3.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。4.如甲方擅自变更房屋结构或装修标准，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方擅自变更导致房屋存在安全隐患或质量问题，甲方应承担全部责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。2.如乙方在验收房屋时故意挑剔或提出不合理的质量问题，影响房屋交接的，乙方应承担相应的责任，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。3.如乙方未按照国家及地方相关法律法规及小区物业管理规定合理使用该房屋及装修设施设备，导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双