龙光地产合同协议

龙光地产合同协议甲方：龙光地产股份有限公司法定代表人：[具体姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方：[具体姓名/公司名称]法定代表人：[具体姓名]地址：[公司地址/联系地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲乙双方就[具体项目名称]事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，保障合作顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述项目名称[项目具体名称]项目地点[项目详细地址]项目内容及要求1.土地开发甲方提供位于[项目地点]的土地，土地面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质]。乙方负责按照甲方规划设计要求，对该土地进行开发建设，包括但不限于场地平整、基础工程、主体建筑施工等。2.房屋建设乙方应按照甲方提供的设计图纸及相关规范要求，建设[住宅/商业/办公等具体类型]房屋，总建筑面积为[x]平方米。房屋户型设计、建筑风格等应符合甲方要求，且保证工程质量达到国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范标准。3.配套设施建设乙方需负责建设项目区内的配套设施，包括但不限于道路、绿化、给排水系统、供电系统、燃气系统、消防设施等。配套设施应与房屋建设同步进行，确保项目整体交付使用时各项设施正常运行。4.物业服务在项目交付后，乙方应提供物业管理服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生维护、公共设施设备维修保养等。物业服务标准应符合国家及地方相关规定，并满足甲方与业主签订的前期物业服务协议要求。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权对乙方的项目开发建设进度、工程质量、安全生产等情况进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方的违约行为追究违约责任。在项目开发建设过程中，如遇政府政策调整、规划变更等不可抗力因素，有权要求乙方配合进行相应调整。2.义务负责办理项目开发建设所需的相关审批手续，包括但不限于土地出让手续、建设工程规划许可证、施工许可证等，并承担相应费用。按照本协议约定向乙方提供项目开发建设所需的土地及相关资料，确保土地权属清晰，无任何纠纷。按照本协议约定及时向乙方支付项目款项，确保乙方项目开发建设资金充足。协调项目周边关系，协助乙方解决项目开发建设过程中遇到的外部问题。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规规定，要求甲方支付项目款项。在项目开发建设过程中，有权根据实际情况提出合理的变更建议，但需经甲方书面同意。有权要求甲方协助办理项目开发建设过程中涉及的相关手续。2.义务按照本协议约定及相关法律法规规定，严格履行项目开发建设义务，确保项目按时、按质、按量完成。负责项目开发建设所需资金的筹集和使用，确保项目资金专款专用，不得挪作他用。按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范标准，对项目工程质量负责，承担工程质量保修责任。在工程质量保修期内，如出现质量问题，乙方应及时无偿进行维修；如因乙方原因导致的质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。遵守国家及地方安全生产法律法规，加强施工现场安全管理，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责处理事故善后事宜，赔偿因此给甲方或第三方造成的损失。按照甲方要求及时提供项目开发建设过程中的相关资料和报告，接受甲方的监督检查。在项目交付使用后，按照本协议约定提供物业管理服务，并不断提高服务质量，满足业主需求。三、项目款项支付支付方式及时间节点1.定金本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付项目定金人民币[x]元。定金在乙方按照本协议约定履行相应义务后，可抵作项目款项。2.土地出让金支付甲方应在取得土地出让手续后[x]个工作日内，将土地出让金支付至乙方指定账户，土地出让金金额为人民币[x]元。3.工程进度款支付基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程进度款人民币[x]元。主体结构工程完成至[具体进度节点]并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程进度款人民币[x]元。项目整体工程完工并经相关部门竣工验收备案合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总造价的[x]%，工程总造价以双方最终结算金额为准。4.尾款支付项目交付使用后[x]个月内，如无质量问题及其他纠纷，甲方向乙方支付剩余尾款，尾款金额为工程总造价的[x]%减去已支付的工程进度款。款项支付条件1.乙方应按照本协议约定及相关法律法规规定，按时、按质、按量完成项目开发建设任务，并提供相应的工程发票及其他合法有效的付款凭证。2.乙方应确保项目工程质量符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范标准，如经甲方或相关部门检查发现质量问题，乙方应及时整改，直至达到合格标准，否则甲方有权暂停支付相应款项，并要求乙方承担违约责任。3.乙方应遵守国家及地方安全生产法律法规，加强施工现场安全管理，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责处理事故善后事宜，赔偿因此给甲方或第三方造成的损失。在事故处理完毕前，甲方有权暂停支付相应款项。四、违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定按时支付项目款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停项目开发建设，并要求甲方支付已完成工程部分的款项及相应违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的全部损失。2.如因甲方原因导致项目开发建设手续办理延误或其他问题，影响乙方正常施工进度的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。3.如甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定按时、按质、按量完成项目开发建设任务，每逾期一日，应按照本协议暂定总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议暂定总金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。2.如乙方提供的项目工程质量不符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范标准，乙方应负责无偿整改，直至达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权扣除相应的工程款项作为违约金。3.如乙方违反国家及地方安全生产法律法规，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责处理事故善后事宜，赔偿因此给甲方或第三方造成的损失。同时，甲方有权扣除相应的工程款项作为违约金，情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议暂定总金额的[x]%向甲方支付违约金。4.如乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应赔偿责任。五、争议解决争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。六、其他条款保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，该方应承担相应责任，并赔偿对方因此造成的损失。3.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本