景区租地合同协议

景区租地合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[景区具体位置]的土地，乙方有意租赁该土地用于[租赁用途详细说明]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁土地的基本情况1.土地位置：甲方出租给乙方的土地位于[景区具体位置]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。（可附图说明）2.土地面积：经双方共同测量或确认，租赁土地的面积为[x]平方米（大写：[大写面积]）。3.土地现状：该土地目前的状况为[土地现状详细描述，如平整、有树木、有建筑物等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写租金金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据[调整依据说明，如市场行情、物价指数等]确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方按照本合同约定使用租赁土地。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该土地，有权获得相应的土地补偿款，并按照法律规定及本合同约定处理相关事宜。2.义务保证租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用租赁土地。协助乙方办理与租赁土地使用相关的手续（如有），提供必要的证明文件和资料。尊重乙方对租赁土地的合法使用权益，不得干涉乙方正常的经营活动（在符合法律法规及本合同约定的前提下）。按照合同约定向乙方交付租赁土地，并确保交付时土地状况符合本合同约定。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁土地。根据经营需要，在符合法律法规及景区规划的前提下，对租赁土地进行合理的开发、利用和改造（但需事先书面通知甲方，并经甲方书面同意）。在租赁土地上建设的合法建筑物、构筑物及附属设施，在租赁期限届满或本合同提前解除时，有权按照本合同约定进行处理。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照法律法规及景区规划的要求使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应事先取得甲方书面同意，并办理相关审批手续。合理使用租赁土地，保护土地及地上附着物，不得从事损害土地及周边环境的活动。如因乙方原因造成土地及地上附着物损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期限内，乙方应自行承担租赁土地的使用过程中产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。遵守景区的各项管理制度，服从景区的统一管理和协调。在租赁期满或本合同提前解除时，按照本合同约定交还租赁土地及地上附着物。交还的土地及地上附着物应符合正常使用后的状态（自然损耗除外）。五、土地使用及开发限制1.乙方在使用租赁土地过程中，应严格遵守国家法律法规及景区的相关规定，不得从事违法违规活动。2.乙方的开发建设活动应符合景区的总体规划和详细规划，不得擅自建设不符合规划要求的建筑物、构筑物及其他设施。如需进行建设，应按照相关规定办理建设工程规划许可证等手续，并确保建设项目符合环保、安全等要求。3.乙方在租赁土地上进行的经营活动应符合景区的业态定位和管理要求，不得经营与景区整体形象不符或对景区环境造成污染、破坏的项目。4.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地转租、转借或与他人合作经营。六、地上附着物的处理1.在租赁期限内，乙方在租赁土地上建设的建筑物、构筑物及附属设施的所有权归乙方所有。乙方应自行承担建设过程中的一切费用，并确保建设项目符合法律法规及相关规范要求。2.租赁期满或本合同提前解除时，乙方应按照以下方式处理地上附着物：乙方应在合同期满或解除之日起[x]日内自行拆除地上附着物，并清理租赁土地，恢复土地原状。如乙方逾期未拆除，甲方有权自行拆除或委托第三方拆除，拆除费用由乙方承担。拆除后的残值归甲方所有。如乙方希望保留部分地上附着物，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，并与甲方协商确定补偿事宜。经甲方同意后，乙方应按照协商确定的补偿金额向甲方支付补偿款，地上附着物的所有权归甲方所有。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁土地或交付的土地不符合本合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付欠付的租金及违约金，乙方应按照本合同约定交还租赁土地。3.若乙方擅自改变土地用途、转租、转借租赁土地或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回租赁土地，乙方应按照本合同约定交还土地，并支付欠付的租金及违约金。乙方在租赁土地上建设的建筑物、构筑物及附属设施，甲方有权无偿拆除。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定合理使用租赁土地，造成土地及地上附着物损坏的，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。2.合同终止租赁期限届满，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，交还土地及地上附着物等。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补