木屋经营合同协议

木屋经营合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体地址]的木屋（以下简称"该木屋"）及相关附属设施，乙方有意承租该木屋用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方木屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.木屋基本情况该木屋位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，结构为[具体结构类型]，包括[具体房间数量及布局]个房间、[客厅、厨房、卫生间等具体功能区域描述]等功能区域。木屋配套设施齐全，包括但不限于[列举如家具、电器、水电设备等具体设施]。2.附属设施除木屋主体建筑外，甲方还将提供位于木屋周边的[附属设施具体描述，如花园、停车位数量等]作为乙方经营使用的附属设施。花园面积约为[x]平方米，停车位共有[x]个，可供乙方经营期间顾客使用。3.经营用途乙方承租该木屋的经营用途为[具体经营项目，如特色民宿、餐饮休闲等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还木屋及附属设施。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该木屋，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，具体支付时间为[具体日期，如每季度首月的第x日前]。2.租金调整租金价格在租赁期间内保持不变。但在租赁期限届满后续租时，租金价格可根据市场行情及木屋维护成本等因素，由双方协商进行调整。3.支付方式乙方应通过以下方式向甲方支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________其他方式（如有）：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期间，甲方有权对木屋及附属设施进行定期检查，检查应提前通知乙方。如发现木屋及附属设施存在损坏或安全隐患，甲方有权要求乙方进行维修或整改。若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该木屋及附属设施符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。在租赁期间，甲方应负责对木屋的主体结构进行维修和保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应确保乙方在租赁期间能够正常使用木屋及附属设施所涉及的水、电、气等基础设施，因甲方原因导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用木屋及附属设施，开展合法的经营活动。在租赁期间，乙方对木屋及附属设施享有合理的使用权，但不得擅自对木屋进行改建、扩建、拆除或改变其结构。如需进行必要的装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。乙方在经营过程中享有自主经营权，但应遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用木屋及附属设施，不得擅自改变其用途或损坏。如因乙方使用不当或故意造成木屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应负责对木屋内部的设施设备进行日常维护和保养，确保其正常运行。因乙方未及时维护保养导致设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任。乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法违规经营活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。同时，乙方应保证木屋周边环境整洁卫生，不得影响周边居民的正常生活。乙方应按照相关规定办理经营所需的各类证照，并承担相应费用。如因乙方未办理相关证照或证照不全导致的一切后果，由乙方自行负责。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，包括但不限于租金支付、木屋及附属设施的完好无损、违约责任的承担等。3.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还木屋及附属设施后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行补足。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供符合安全使用标准的木屋及附属设施，或未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应另行赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变木屋的经营用途、结构或损坏木屋及附属设施，应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总租金的[x]%。同时，乙方应承担因恢复原状或赔偿损失所产生的一切费用。若乙方未经甲方书面同意擅自将木屋转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总租金的[x]%。乙方应在合同解除后的[x]日内将木屋交还甲方，同时甲方有权没收乙方的押金。若乙方在租赁期间从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总租金的[x]%。乙方还应自行承担因违法经营所产生的一切法律后果。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和交接，结清各自应承担的费用。八、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款