景区物业合同协议

景区物业合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有景区物业，愿意委托乙方提供物业管理服务；乙方具备提供相关服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将景区物业委托给乙方进行管理服务事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）景区物业范围1.景区内的建筑物及附属设施，包括但不限于游客服务中心、观景台、亭台楼阁、休息区、厕所等。2.景区内的场地，包括停车场、步行道、绿化区域、水域等。3.景区内的设备设施，包括但不限于照明系统、给排水系统、电力系统、消防系统、监控系统、游乐设施等。（二）物业管理服务内容1.建筑物及附属设施的日常维护、保养和维修，确保其结构安全和正常使用功能。2.场地的清洁卫生，包括地面清扫、垃圾清运、公共区域消毒等，保持景区环境整洁。3.设备设施的运行管理，包括日常巡检、故障排除、定期维护保养等，确保设备设施正常运行。4.停车场的管理，包括车辆停放秩序维护、收费管理等。5.绿化养护，包括花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，保持景区绿化美观。6.安全保卫服务，包括门禁管理、巡逻守护、安全监控等，保障景区人员和财产安全。7.游客服务，包括为游客提供咨询、引导、投诉处理等服务，提升游客满意度。8.协助甲方进行景区的运营管理，包括活动策划、组织实施等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务标准和内容提供服务。有权知晓乙方物业管理服务费用的收支情况。2.义务向乙方提供景区物业的相关资料，包括但不限于建筑物图纸、设备设施清单、土地使用证明等。协助乙方协调与景区内其他相关单位或个人的关系。按照本协议约定按时足额支付物业管理服务费用。不得干涉乙方正常的物业管理服务工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取物业管理服务费用。有权根据实际情况制定合理的物业管理服务方案和规章制度。有权要求甲方协助解决物业管理服务工作中遇到的问题。2.义务按照本协议约定的服务标准和内容，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。加强对景区物业的安全管理，确保不发生安全事故。合理使用物业管理服务费用，不得挪作他用。积极配合甲方进行景区的运营管理工作，共同提升景区的经济效益和社会效益。三、物业管理服务费用及支付方式（一）费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币______元（大写______元整）。该费用标准为固定价格，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。（二）支付方式甲方应在每月______日前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的______个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整如因国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素导致乙方物业管理服务成本大幅增加，乙方有权在提前______日书面通知甲方的情况下，与甲方协商调整物业管理服务费用。经双方协商一致后，可对费用标准进行调整，并签订补充协议。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常的物业管理服务工作，导致乙方无法履行协议的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务标准和内容提供物业管理服务，经甲方书面通知后仍未整改的，乙方应按照当月物业管理服务费用的______%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方擅自泄露或使用甲方提供的相关资料，乙方应向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整）。若因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方因管理不善导致景区物业发生安全事故，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照相关法律法规的规定承担相应的法律责任。五、合同期限与终止（一）合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。合同期满前______个月，双方应就是否续签本协议进行协商。如双方均无异议，则本协议自动延续______年。（二）合同终止1.本协议期满，双方未续签的，本协议自动终止。2.因不可抗力或政府行为导致本协议无法继续履行的，本协议终止。3.一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。4.经双方协商一致，可以提前终止本协议。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）未尽事宜本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人（