美容分租合同协议

美容分租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于______________________（详细地址）的美容场所（以下简称"该美容场所"），乙方有意承租该美容场所的部分区域用于开展美容相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分租合同协议：一、标的物或服务具体描述1.分租区域：甲方将该美容场所内位于______层______号，面积为______平方米的区域（以下简称"该分租区域"）出租给乙方使用。该分租区域的具体位置以双方现场确认并在本合同附件一《分租区域平面图》中标识的为准。2.用途：乙方承租该分租区域仅用于经营美容服务，包括但不限于美容护理、美容咨询、美容产品销售等相关业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该分租区域的用途。3.配套设施：甲方应确保该分租区域内现有如下配套设施正常使用，包括但不限于：[列举具体设施设备，如美容床______张、美容仪器______台、空调______台、照明设备______套等]。乙方应合理使用并妥善保管上述配套设施，如有损坏，应照价赔偿。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准自本合同签订之日起，每______年递增______%。2.支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在______个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用该分租区域的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或需提前解除的，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。2.义务应确保该分租区域符合相关法律法规规定的安全、卫生等标准，并向乙方提供必要的证明文件。负责该美容场所整体的物业管理及公共区域的维护，包括但不限于水电供应、消防设施维护、电梯运行等，但乙方专属区域内的维修、维护责任由乙方自行承担。协助乙方办理与经营美容业务相关的证照手续，但因办理证照产生的费用由乙方自行承担。在租赁期限内，不得擅自提高租金标准或无故提前收回该分租区域。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内合理使用该分租区域及配套设施。在租赁期限内，如遇甲方转让该美容场所整体产权或经营权的，乙方在同等条件下享有优先购买权或优先承租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。应遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营美容业务，不得从事任何违法违规或损害甲方及其他第三方利益的行为。负责该分租区域内的日常清洁卫生、安全保卫等工作，确保该分租区域内的环境整洁、安全有序。因乙方原因导致该分租区域或美容场所整体遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该分租区域转租给第三方，不得擅自改变该分租区域的结构或用途。如需对该分租区域进行装修、改造的，应提前______日书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。装修、改造费用由乙方自行承担，装修、改造方案应符合甲方及相关部门的要求，且不得影响该美容场所整体的结构安全和外观形象。租赁期满或合同解除后，乙方对该分租区域进行的装修、改造部分不得拆除，并应无偿归甲方所有。应按照国家法律法规的要求，自行配备必要的消防设施、安全设备等，并确保其正常使用。乙方应定期对员工进行安全培训，制定安全应急预案，做好防火、防盗、防事故等安全工作。因乙方原因导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。在租赁期限内，乙方应自行承担经营过程中产生的各项税费、水电费、物业费等费用。五、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，一方有权书面通知另一方解除本合同，且不承担任何违约责任。如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变该分租区域的用途、擅自转租或转让该分租区域、擅自拆除或破坏该分租区域内的装修及设施设备等，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。2.合同终止租赁期限届满，本合同自行终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理交接手续，结清所有费用。乙方应在合同终止后______日内将该分租区域腾空并交还给甲方，如乙方逾期不腾空或交还的，每逾期一日，应按照租金标准的______倍向甲方支付占有使用费。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该分租区域或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变用途、擅自转租等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、公证费等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月___