教室转让合同协议

教室转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[教室具体地址]的教室（以下简称"该教室"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该教室，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.教室位置及面积该教室位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，使用面积为[x]平方米。教室内部结构为[具体结构描述，如三室一厅一卫等]，布局合理，采光良好。2.装修及设施设备教室已进行简单装修，包括墙面粉刷、地面铺设瓷砖等，整体状况良好。配备有以下设施设备：教学设备：[列举具体教学设备，如投影仪、音响系统、电子白板等，并注明品牌、型号及数量]课桌椅：[详细说明课桌椅的数量、规格及质量状况]办公设备：[如电脑、打印机、复印机等，注明品牌、型号及数量]其他设备：[如空调、饮水机等，注明品牌、型号及数量]3.用途该教室主要用于[具体教学科目或培训项目]的教学活动，乙方应按照此用途使用教室，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取教室转让款。有权对乙方使用教室的情况进行监督，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或解除合同。2.义务保证对该教室拥有合法的处分权，确保该教室无任何产权纠纷或其他法律瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该教室的真实情况，包括但不限于房屋现状、设施设备状况、周边环境等。在本合同签订前，结清该教室的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、租金（如有）等，不得因甲方原因给乙方造成任何经济损失。协助乙方办理教室交接手续，提供必要的协助和支持，确保交接工作顺利进行。自本合同生效之日起，将该教室的相关资料（如房产证复印件、租赁合同复印件等）交付给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用该教室及相关设施设备。在合同履行期间，如遇不可抗力或政府征收等不可预见、不可避免的原因导致教室无法正常使用，有权要求解除合同，并按照合同约定要求甲方承担相应责任。2.义务按照本合同约定向甲方支付教室转让款。按照本合同约定的用途使用该教室，不得擅自改变其用途，不得将教室转租、转借或转让给第三方。妥善保管该教室及相关设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得利用该教室从事违法违规活动。在本合同期满或提前解除后，按照甲方要求及时办理教室及相关设施设备的交接手续，并保证教室及设施设备完好无损。三、转让价款及支付方式（一）转让价款经双方协商一致，该教室的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：1.定金：本合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款：在甲方完成教室及相关设施设备的交接手续后[x]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：乙方应在本合同签订之日起[x]个月内，将剩余转让价款人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。四、合同的变更与解除（一）变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.在合同履行期间，如遇不可抗力或政府征收等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未如实告知乙方教室的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理教室交接手续，或交接的教室及设施设备不符合本合同约定的，甲方应负责整改或赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变教室用途、转租、转借或转让教室给第三方，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定妥善保管教室及相关设施设备，导致其损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。4.若乙方擅自解除本合同，已支付的定金不予退还，同时应按照转让价款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订